2024年購(gòu)房貸款合同參考樣本（四篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)2024年購(gòu)房貸款合同參考樣本個(gè)人貸款申請(qǐng)書模板尊敬的銀行：我是_____(單位)的雇員_____，目前擔(dān)任_____職務(wù)，家庭的平均月收入為_____元。我計(jì)劃購(gòu)買_____(公司)開發(fā)的_____套商品住房(或商鋪)，該房產(chǎn)的編號(hào)為_____。因此，我特此向貴行申請(qǐng)_____萬(wàn)元的住房(或商鋪)按揭貸款，貸款期限為_____年。我同意將所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物，以確保與貴行簽訂的借款合同中借款的償還。同時(shí)，我授權(quán)貴行通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢我的個(gè)人信息，以評(píng)估我的信用狀況。在此，我聲明該房產(chǎn)是家庭通過(guò)貸款（不包括公積金貸款）購(gòu)買的第_____套住房，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則。我將按照貴行的規(guī)定，在指定的_____(支)行開設(shè)還款賬戶，賬號(hào)為_____，并保證在每期還款日和貸款到期日前，賬戶內(nèi)資金充足以支付當(dāng)期的本金、利息（包括可能的逾期利息和罰息）。如果需要更換還款賬戶，我將立即提供新的賬戶信息。若因賬戶資金不足導(dǎo)致貸款拖欠，我愿意接受貴行的所有合法催收措施，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。申請(qǐng)人(簽名及指紋)：_____有效身份證號(hào)：_________年____月____日以上即為貸款申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)格式，希望對(duì)您有所幫助。在簽署任何合同時(shí)，務(wù)必保持謹(jǐn)慎，以最大程度地減少潛在風(fēng)險(xiǎn)和漏洞。2024年購(gòu)房貸款合同參考樣本（二）賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)鑒于甲方為產(chǎn)品的出賣人兼所有人，乙方為產(chǎn)品的買受人兼使用人，雙方就產(chǎn)品分期購(gòu)買事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條本合同涉及的標(biāo)的物為______，分期支付的總金額為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.首付款為人民幣_(tái)___元。2.剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元。3.每月利息為人民幣_(tái)___元。第二條乙方需預(yù)付人民幣_(tái)___元予甲方，剩余款項(xiàng)應(yīng)自____年____月____日至____年____月____日止，每月____日前支付人民幣_(tái)___元。第三條乙方同意以本合同簽訂時(shí)的金額與日期為依據(jù)，開具_(dá)___張支票交付甲方。甲方持有并處理這些支票，每次交付支票視為乙方償還貸款。第四條在本合同簽訂的同時(shí)，甲方應(yīng)將______產(chǎn)品交給乙方，并同意乙方對(duì)產(chǎn)品的正常使用。第五條若乙方能按第二條支付分期付款及其他應(yīng)付費(fèi)用，自支付日起應(yīng)以每日____分的利率向甲方支付延遲損失金。第六條如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條若乙方連續(xù)兩次未支付款項(xiàng)，且未支付的到期款項(xiàng)達(dá)到總價(jià)款的五分之一，甲方有權(quán)要求乙方支付全部到期及未到期款項(xiàng)，或解除合同。合同解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付標(biāo)的物的使用費(fèi)。第八條解決合同爭(zhēng)議的方式：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第____種方式解決：1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)：______賣方(甲方)：_____買方(乙方)：_________年____月____日抵押人(借款人)：_____地址：_____抵押權(quán)人(貸款人)：_____銀行地址：_____2024年購(gòu)房貸款合同參考樣本（三）第二條甲方確保對(duì)所述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及具體狀況作出真實(shí)無(wú)誤的陳述，確認(rèn)該房屋不存在設(shè)定擔(dān)保、權(quán)屬糾紛等狀況，且不受他人合法追索。第三條房屋計(jì)價(jià)與價(jià)款計(jì)算基于建筑面積，房屋每平方米單價(jià)為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式及時(shí)間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為(大寫)____元，(小寫)____元。該定金受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的約束。此定金將在乙方最后一期付款時(shí)抵扣房款。第四條乙方分三期支付房款：1.第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)完成當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.第三期：房屋交付之日，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1.房屋交付時(shí)間為____年____月____日，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益更名手續(xù)。3.甲方需在房屋交付前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方保證所有有權(quán)對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效后日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提交必要的書面報(bào)告及文件。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。若乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分每日按3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方需向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另作約定。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交一份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。所有版本均具有同等法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____2024年購(gòu)房貸款合同參考樣本（四）第二條甲方確保對(duì)所述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及具體狀況有真實(shí)陳述，保證該房屋無(wú)任何擔(dān)保設(shè)置，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且不受他人合法追索。第三條房屋的計(jì)價(jià)與價(jià)款計(jì)算基于房屋的建筑面積，單價(jià)為每平方米____元人民幣，總價(jià)款為____元人民幣。支付方式及時(shí)間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為(大寫)____元，(小寫)____元。該定金受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的約束。此定金將在乙方最后一期付款時(shí)抵扣房款。第四條乙方將分三期向甲方支付房款：1.第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；2.第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)完成當(dāng)日，支付____萬(wàn)元；3.第三期：房屋交付之日，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第五條1.甲、乙雙方約定于____年____月____日進(jìn)行房屋交接，甲方需在此之前騰空房屋；2.雙方應(yīng)在房屋交接前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方需在房屋交接前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未履行上述義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，房屋共有權(quán)人均已書面同意將該房屋出售給乙方，即使房屋所有權(quán)證未明確記載。第七條雙方同意在本合同生效后日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提交必要的書面申請(qǐng)及文件。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于土地使用權(quán)變更的處理如下：1.若土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證記載的權(quán)利和出讓合同的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；2.若土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓可能涉及的土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。3.除上述約定外，辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶或交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。若乙方未按約定日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另作具體約定。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合