2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范文自____日起至____年____月____日止，該土地將轉(zhuǎn)移給乙方使用，用于______________________。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.如該土地依法被征用或占用，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)補(bǔ)償。3.甲方不得干涉或破壞乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。2.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。3.乙方需保護(hù)和合理利用土地，不得造成永久性損害。4.乙方的環(huán)保排放需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.如土地被依法征用或占用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗及乙方所建建筑物的補(bǔ)償。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式雙方同意以下第____種方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：(一)現(xiàn)金支付：1.第一年費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，之后的遞增方式及比例為_(kāi)___。2.合同生效后____天內(nèi)，乙方支付____元人民幣作為定金，定金在最后一年的費(fèi)用中抵扣。3.合同生效后____天內(nèi)，乙方一次性支付本年度費(fèi)用，之后每年____月____日前支付下一年度費(fèi)用。(二)實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)支付：1.年度流轉(zhuǎn)價(jià)款為每畝____斤稻谷，之后的遞增方式及比例為_(kāi)___。2.合同生效后____天內(nèi)，乙方支付____元人民幣作為定金，定金在最后一年的費(fèi)用中抵扣。3.每年分兩次結(jié)算，以當(dāng)年____月____日和____月____日稻谷市場(chǎng)價(jià)折現(xiàn)支付，支付日為_(kāi)___月____日和____月____日。第四條違約責(zé)任(一)如乙方未按合同規(guī)定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期一天需支付應(yīng)付款的____%作為滯納金。逾期____個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并沒(méi)收定金，土地上的建筑物歸甲方所有。(二)若乙方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)、沒(méi)收定金，乙方還需承擔(dān)土地恢復(fù)責(zé)任或賠償。(三)甲方未按合同規(guī)定交付土地，逾期一天需支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%作為滯納金。逾期____個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方如擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止(一)本合同不受雙方法定代表人變動(dòng)或集體經(jīng)濟(jì)組織變動(dòng)影響，任何一方不得隨意終止合同。因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行的除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容。(三)合同期滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方需清理所有設(shè)施，如甲方要求保留，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有優(yōu)先權(quán)，但需重新簽訂合同。(四)土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)法定家庭承包期的，超出部分無(wú)效。(五)因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用土地的，合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償按第二條規(guī)定分配，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由政府部門(mén)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，采取以下第_____種方式解決：(一)向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)向____人民法院提起訴訟。第七條未盡事宜如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中完善，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及份數(shù)本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各執(zhí)一份。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)簽訂日期:____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范文（二）甲方：_____乙方：_____為發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜達(dá)成如下合同條款：一、甲方同意將其擁有的_____土地共計(jì)____畝出租給乙方，其四至界限明確為東至_____，北至_____。二、租賃期限：該土地的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及方式：租金為每畝每年_____，乙方應(yīng)每年支付一次租金，租金支付截止日期為每年的____月____日。四、合同生效后，甲方將失去該土地的使用權(quán)，且不得干涉乙方在該土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期滿后，乙方需負(fù)責(zé)土地復(fù)耕。五、甲方應(yīng)為乙方提供優(yōu)良的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。甲方不得以任何理由阻撓乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施，并在合同期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。六、若國(guó)家或集體需要使用該土地，乙方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)。地下礦產(chǎn)、石油等資源仍歸甲方所有。七、在以下情況下，本合同可解除或終止：①雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；②本合同依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化；③一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；④乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行；⑤因不可抗力的重大自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行；⑥合同期內(nèi)，因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地。八、違約責(zé)任：①乙方拖欠租金，甲方有權(quán)收回土地；②合同變更或解除導(dǎo)致一方損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；③甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成損失的，應(yīng)給予賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若甲方不再出租，乙方對(duì)土地附屬物享有處理權(quán)。十