2024年個人購房協(xié)議樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人購房協(xié)議樣本第一條，所述房產(chǎn)的交易價格規(guī)定為：單位價格為人民幣_____元/平方米，總價格為人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。第二條，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。第三條，上述定金在乙方的_____付款時抵扣房款。第四條，付款時間和方式如下：乙方應在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條，甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前清空房屋。甲方應于_____前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條，甲方保證并聲明，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條，甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請所有權(quán)變更登記，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更，約定如下：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)及相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，若需支付土地出讓金或土地收益金，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條，房屋毀損、滅失的風險自□房屋實際交付之日□所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條，房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下方式處理：_______________________________________________________第十條，甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或任何影響交易的法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項等相關(guān)的事務，甲方應在合同生效前處理完畢。如合同生效后出現(xiàn)上述未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條，如乙方未按本合同約定支付房價款，將按照以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。若乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方在解除合同后____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條，如甲方未按本合同約定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.如因甲方的故意或過失導致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條，本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條，本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條，因本合同或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條，本合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，另提交一份給房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人購房協(xié)議樣本（二）出售方：______（以下稱“甲方”）購買方：______（以下稱“乙方”）鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證編號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證編號為“______號”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.該房屋位于______市______路______號，為______花園______酒店所在之樓宇的第______樓。第二條房屋價格及其他1.甲方出售的房屋建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準）。2.房屋單價為：______元/平方米，總房款為：______元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價格較低，甲方同意以每平方米30元的標準，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價格的部分（計算期間為______年______月______日至______年______月______日，面積以房產(chǎn)證為準）。經(jīng)計算，抵扣總額為：______元（大寫：______元）。4.乙方實際應付甲方的房屋總價款（抵扣后）為：______元（大寫：______元）。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔。第三條雙方權(quán)利與義務1.甲方應協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議的簽訂，租賃費用及期限等事項由雙方另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，______日內(nèi)支付甲方購房定金______元（大寫：______元）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的過戶手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應在______日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到購房定金后，須在3個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔。5.甲方保證在交接房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項、水電、物業(yè)管理費等已全部處理完畢。交接后如有未清事項，由甲方全責處理，包括房屋地震修復后的工程質(zhì)量，應符合國家相關(guān)部門驗收標準。第四條違約責任1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得無故違約。2.如乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的購房定金，該定金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償。3.若甲方違約，甲方需向乙方支付定金總額的2倍作為乙方的經(jīng)濟損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效