2024租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

2024租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________，具體地址為________________。1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：（1）租賃物名稱：________________（2）租賃物數(shù)量：________________（3）租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________（4）租賃物使用性質(zhì)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間發(fā)生租賃物損壞、丟失的，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售給第三方的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.3甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對(duì)租賃物的處置權(quán)：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如乙方未恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的提前解除權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4乙方的索賠權(quán)：租賃期間，如租賃物因甲方原因造成損壞或損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色：本合同第三方中介僅為促成甲方與乙方的租賃交易，提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和履行等相關(guān)事宜。3.3第三方中介的責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議6.租賃物改善增設(shè)設(shè)施協(xié)議7.租賃物檢查記錄8.租賃期滿恢復(fù)原狀證明9.違約金計(jì)算公式10.保險(xiǎn)單據(jù)11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施7.第三方中介未如實(shí)介紹租賃物信息8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。9.改善和增設(shè)設(shè)施：指對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)或增加新的設(shè)施。10.恢復(fù)原狀：指租賃期滿后，承租方將租賃物恢復(fù)到租賃開始時(shí)的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方仍不支付，可解除合同并要求搬離租賃物。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方改正，如造成損失，要求賠償。3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀：要求乙方恢復(fù)，如乙方無(wú)法恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并按照甲方要求處理。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，如無(wú)法提供，解除合同并賠償乙方損失。6.甲方未按約定改善和增設(shè)設(shè)施：要求甲方履行合同約定。7.第三方中介未如實(shí)介紹租賃物信息：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，要求賠償。8.第三方中介泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公空間、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.住宅租賃：如公寓、別墅、住宅小區(qū)等。3.工業(yè)租賃：如工廠、生產(chǎn)線、設(shè)備等。4.土地租賃