北京市市場場地租賃保證金合同

北京市市場場地租賃保證金合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：租賃場地第四章：租賃期限第五章：保證金第六章：租金及支付方式第七章：雙方權利與義務第八章：違約責任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第二章：定義與術語2.1本合同所稱“租賃場地”指甲方同意出租給乙方的位于北京市______區(qū)______路______號的市場場地。2.2本合同所稱“租賃期限”指自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.3本合同所稱“保證金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的，用于保證乙方履行合同義務的資金。2.4本合同所稱“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地租賃費用。第三章：租賃場地3.1租賃場地的位置、面積及用途3.1.1甲方出租給乙方的場地位于北京市______區(qū)______路______號。3.1.2租賃場地的面積為______平方米。3.1.3租賃場地用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿4.2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五章：保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______元。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢合同義務，甲方應在合同終止后30日內無息退還乙方保證金。第六章：租金及支付方式6.1租金標準6.1.1租賃期間，乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金，租金為人民幣______元/平方米/月。6.2租金支付方式6.2.1乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。7.1.2甲方應保證租賃場地符合約定用途，并負責租賃場地的維修、保養(yǎng)。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃場地。7.2.2乙方應按照本合同約定支付租金和保證金，并遵守租賃場地的管理規(guī)定。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于扣除保證金、解除合同等。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1甲方負責租賃場地內的公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)。9.1.2乙方負責租賃場地內部設施的維修和保養(yǎng)。9.2維修通知9.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地或設施需要維修的，應立即通知甲方。9.2.2甲方在接到乙方通知后，應在合理期限內進行維修。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應購買租賃場地的財產保險，保險費用由甲方承擔。10.1.2乙方應購買租賃場地內部財產保險及必要的責任保險，保險費用由乙方承擔。10.2保險賠償10.2.1如租賃場地發(fā)生保險事故，甲方和乙方應按照保險合同約定進行索賠。第十一章：轉租與分租11.1轉租限制11.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租給第三方。11.2分租規(guī)定11.2.1乙方如需將租賃場地分租給第三方，應書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應立即通知對方。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：爭議解決14.1協(xié)商解決14.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2訴訟管轄14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等，均為合同組成部分。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：設施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權1.1.1甲方對乙方在租賃期間添置的可移動設備擁有優(yōu)先購買權。1.1.1.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如乙方欲出售租賃場地內的可移動設備，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督和檢查。1.2.1.1甲方監(jiān)督和檢查時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。附加條款1.3：甲方終止合同權1.3.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；1.3.1.2乙方違反租賃場地的用途；1.3.1.3乙方擅自轉租或分租租賃場地。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修權2.1.1乙方在租賃期間有權對租賃場地進行裝修，但需書面通知甲方并獲得甲方同意。2.1.1.1裝修方案應不影響租賃場地的結構安全和使用功能；2.1.1.2裝修費用由乙方承擔。附加條款2.2：乙方租金調整權2.2.1在租賃期內，如市場租金水平發(fā)生變動，乙方有權要求甲方根據(jù)市場情況調整租金。2.2.1.1租金調整應基于公平、合理的原則；2.2.1.2租金調整的具體事宜由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：乙方優(yōu)先續(xù)租權2.3.1租賃期滿后，如乙方愿意按照甲方規(guī)定的條件續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3.1.1乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請；2.3.1.2雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并在租賃期滿前達成一致。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.1雙方同意由第三方中介提供租賃服務，中介服務費由雙方按照約定承擔。3.1.1.1中介服務費應在合同簽訂后支付；3.1.1.2中介服務費的具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款3.2：中介責任3.2.1中介應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.