高校學生公寓租賃合同免繳印花稅

高校學生公寓租賃合同免繳印花稅合同目錄第一章：定義與釋義第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護第五章：合同的變更與終止第六章：違約責任第七章：爭議解決第八章：附則第一章：定義與釋義1.1合同雙方1.2合同術語1.2.1租賃物：指甲方提供給乙方使用的學生公寓及其配套設施。1.2.2租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起計算。1.2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.2.4免繳印花稅：指甲方和乙方根據(jù)國家相關規(guī)定，免予繳納合同印花稅。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方提供的租賃物位于（填寫公寓地址），面積為（填寫面積）平方米。2.1.2甲方應保證租賃物符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為（填寫年限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（填寫通知期限）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應按合同約定的金額、時間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金標準為（填寫租金標準），每學年支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應在每學年開學前（填寫具體日期）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方應在收到租金后（填寫工作日）內向乙方出具租金收據(jù)。第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓或與他人合用。4.2維護責任4.2.1甲方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。5.1.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則視為無效。5.2合同終止5.2.1在租賃期限內，如乙方提前退租，應提前（填寫通知期限）書面通知甲方，并支付違約金。5.2.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在（填寫日期）內將租賃物交還給甲方。第六章：違約責任6.1甲方違約6.1.1如甲方未能按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，并退還已支付租金。6.1.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔相應責任。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七章：爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：保險責任9.1保險9.1.1甲方應負責為租賃物購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。9.1.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生保險范圍內的損失，甲方應及時向保險公司報案，乙方應予以協(xié)助。9.2保險賠償9.2.1保險事故發(fā)生后，甲方應按照保險合同約定，向保險公司索賠。9.2.2保險賠償款項應用于租賃物的修復或重建，剩余部分歸甲方所有。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密違約10.2.1如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。第十二章：租賃物的交付與返還12.1交付12.1.1甲方應在合同生效之日起（填寫日期）內，將租賃物交付給乙方使用。12.1.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽訂驗收交接單。12.2返還12.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在（填寫日期）內將租賃物返還給甲方。12.2.2返還時，租賃物應保持原有狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十三章：租賃物的修繕與改造13.1修繕13.1.1甲方負責租賃物的日常修繕，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。13.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕的，應及時通知甲方。13.2改造13.2.1乙方如需對租賃物進行改造，應提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。13.2.2改造費用由乙方承擔，且改造不得破壞租賃物主體結構。第十四章：租賃物的安全與環(huán)保14.1安全責任14.1.1甲方應確保租賃物符合國家安全、消防等相關規(guī)定。14.1.2乙方應遵守租賃物使用規(guī)定，不得從事違法活動。14.2環(huán)保責任14.2.1甲方應保證租賃物符合環(huán)保要求，不得影響乙方正常生活。14.2.3乙方應合理使用租賃物，不得造成環(huán)境污染。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方同意，本合同及相關補充協(xié)議的修改、補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗收交接單附件三：租賃物修繕記錄附件四：租賃物改造申請及批準文件簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權利的保留1.1.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行定期檢查，以確認租賃物的使用狀況。1.1.2甲方有權在租賃物存在安全隱患時，要求乙方配合進行整改。附加條款1.2：租賃物的維修1.2.1甲方應在接到乙方維修通知后的（填寫時間）內進行維修。1.2.2甲方進行維修時，乙方應給予必要的協(xié)助和配合。附加條款1.3：租賃物的變更1.3.1甲方如需變更租賃物的使用目的，應提前（填寫通知期限）通知乙方，并取得乙方同意。1.3.2變更租賃物使用目的不得影響乙方的正常使用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先權2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。2.1.2乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。附加條款2.2：租金調整2.2.1乙方有權根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調整租金。2.2.2租金調整需雙方書面確認，并在調整后的租金周期開始前生效。附加條款2.3：租賃物的改善2.3.1乙方有權對租賃物進行合理改善，以提升居住舒適度。2.3.2改善費用由乙方承擔，但改善部分在租賃期滿后歸甲方所有。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1甲方或乙方同意支付給中介方的服務費用為（填寫金額）。3.1.2服務費用應在合同簽訂后（填寫時間）內支付給中介方