住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議（2024年修訂）

住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程類(lèi)型1.4工程預(yù)算2.承包方信息2.1承包方名稱(chēng)2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方資質(zhì)證明3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包費(fèi)用3.4承包時(shí)間4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量4.2施工質(zhì)量4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4保修期限5.付款方式5.1付款進(jìn)度5.2付款條件5.3付款方式5.4付款賬戶(hù)6.工期延誤6.1工期順延的條件6.2工期順延的處理6.3工期延誤的賠償7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.其他條款12.1法律法規(guī)的適用12.2合同的解釋12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)棟單元號(hào)。1.2工程面積：住宅裝修面積共計(jì)平方米，具體房間面積分配見(jiàn)附件一。1.3工程類(lèi)型：住宅裝飾裝修工程，包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。1.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體明細(xì)見(jiàn)附件二。第二條承包方信息2.1承包方名稱(chēng)：北京裝飾裝修有限公司。2.2承包方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.4承包方資質(zhì)證明：具備建設(shè)部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：。第三條承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等住宅裝飾裝修工程的全過(guò)程。3.2承包方式：采用固定總價(jià)方式，按照附件二中的工程量清單和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.3承包費(fèi)用：承包方負(fù)責(zé)支付工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.4承包時(shí)間：工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為年月日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為年月日，具體時(shí)間安排見(jiàn)附件三。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選購(gòu)材料，并提供材料合格證明。4.2施工質(zhì)量：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體見(jiàn)附件四。4.4保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供不低于兩年的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條付款方式5.1付款進(jìn)度：工程款支付按照工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件五。5.2付款條件：付款條件包括但不限于工程進(jìn)度達(dá)到約定比例、工程質(zhì)量合格等。5.3付款方式：付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件六。5.4付款賬戶(hù)：付款賬戶(hù)名稱(chēng)：北京裝飾裝修有限公司，賬號(hào)：X。第六條工期延誤6.1工期順延的條件：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。6.2工期順延的處理：工期順延情況應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.3工期延誤的賠償：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七。第八條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為：包括但不限于未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，未能按照約定提供材料等。7.2發(fā)包方的違約行為：包括但不限于未能按照約定的時(shí)間支付工程款，未能提供施工所需的場(chǎng)地、資料等。7.3違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任處理方式見(jiàn)附件八。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議一致。9.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款10.1保密信息的定義：合同履行過(guò)程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后三年止。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款12.1法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有。12.3合同的附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)共計(jì)肆份，分別由甲乙雙方、工程監(jiān)理、項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示住宅裝修區(qū)域的平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件二：工程量清單和單價(jià)內(nèi)容：列出工程所需的各項(xiàng)材料、工程量及對(duì)應(yīng)的單價(jià)，作為合同付款的依據(jù)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：明確工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的完成時(shí)間，作為付款進(jìn)度和工期延誤的依據(jù)。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。附件五：付款進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：明確付款的具體時(shí)間和比例，作為付款的依據(jù)。附件六：銀行賬戶(hù)信息內(nèi)容：提供承包方的銀行賬戶(hù)信息，用于工程款的支付。附件七：違約金計(jì)算方式內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)內(nèi)容：明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括法院管轄權(quán)和訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。2.未能按照約定提供材料或設(shè)備。3.未能按照約定支付工程款或相關(guān)費(fèi)用。4.未能提供施工所需的場(chǎng)地、資料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任處理方式見(jiàn)附件八。示例說(shuō)明：如果承包方未能按照約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照附件七的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方