房屋租賃合約：2024年城市便捷住房出租

房屋租賃合約：2024年城市便捷住房出租本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期及時(shí)間第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還日期及條件第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租租金的分配第八條合同的解除及違約8.1合同解除的條件及程序8.2違約金及賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力及期限第十一條附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施使用及損壞賠償規(guī)定12.2房屋清退時(shí)的條件及程序第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于2024年城市便捷住房的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并將決定書面通知乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付完成，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還日期及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，按保險(xiǎn)合同約定處理。因乙方要求解除或終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，向乙方收取提前解除或終止合同的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知甲方。7.2轉(zhuǎn)租租金的分配乙方向甲方支付的租金與乙方從轉(zhuǎn)租方獲得的租金之間的差額由乙方自行承擔(dān)。甲方不參與乙方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配。第八條合同的解除及違約8.1合同解除的條件及程序一方如要解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給對方。8.2違約金及賠償責(zé)任一方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。如一方違反本合同導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院本合同簽訂地為____，任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)選擇合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力及期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__年。除非一方提前解除本合同，否則本合同將自動續(xù)約__年。第十一條附件11.1房屋照片及鑰匙交付記錄附件中包含房屋的照片以及鑰匙交付的記錄，作為本合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1房屋設(shè)施使用及損壞賠償規(guī)定乙方在使用房屋及其設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2房屋清退時(shí)的條件及程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方有權(quán)檢查房屋及其設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：_________13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：_________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀。鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及交接雙方的代表。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款人和收款日期。乙方在收到押金收據(jù)后，應(yīng)仔細(xì)核對金額和信息，如有不符，應(yīng)立即向甲方提出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方未按約定提前通知解除或終止合同。甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按應(yīng)付租金的__%計(jì)算。賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。租金：乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。維修保養(yǎng)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序