房屋買賣正式合同文檔2024年下載

房屋買賣正式合同文檔2024年通用版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.雙方約定的其他事項9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.簽字蓋章頁10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.備注14.頁碼第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.5證件號碼：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.5證件號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋交易總金額為人民幣（大寫）：3.2定金金額及支付時間乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：，并于年月日前支付。3.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：，并于年月日前支付。3.4貸款金額及支付時間乙方貸款金額為人民幣（大寫）：，貸款期限為年，貸款銀行及貸款合同等相關(guān)事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。貸款放款后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。3.5尾款金額及支付時間尾款金額為人民幣（大寫）：，乙方應(yīng)于年月日前支付。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為年月日。4.2房屋過戶時間雙方約定房屋過戶時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條房屋買賣合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照雙方約定的條款執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條雙方約定的其他事項8.1雙方約定，房屋交付時，甲方應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。8.2雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。8.3雙方約定，房屋交付后，乙方對房屋進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。8.4雙方約定，房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)繳費義務(wù)。8.5雙方約定，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他重要文件第十條簽字蓋章頁10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字（如有）第十一條合同簽訂日期合同簽訂日期：第十二條合同編號合同編號：第十三天備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條頁碼本合同共頁，此頁為第頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積等信息。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包括房屋買賣合同的正本及所有附件，如房屋平面圖、戶型圖等。附件三：其他重要文件附件要求：包括與房屋買賣相關(guān)的所有重要文件，如物業(yè)證明、供暖證明、燃氣證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款、尾款等。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照物業(yè)管理規(guī)定履行物業(yè)繳費義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%計算，作為違約金支付給對方。2.損害賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求甲方賠償。若乙方未按照合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失要求乙方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的人。3.定金：指乙方為了證明購房誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。4.首付款：指乙方在房屋買賣過程中