2024年綿陽地區(qū)標準房屋租賃合同格式

2024年綿陽地區(qū)標準房屋租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修保養(yǎng)周期第七條保險責任7.1房屋保險7.2租賃物保險第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉讓11.1出租方轉讓房屋11.2承租方轉讓租賃權第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施使用規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址本合同租賃房屋位于綿陽市××區(qū)××路××號，具體門牌號為________。1.2房屋結構及面積房屋結構為________，房屋建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，其他用途面積為____平方米。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件一，附件一中的物品清單為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每個租賃周期的第一天支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬戶號碼：____第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。如房屋及租賃物有損壞或遺失，則相應扣除押金作為賠償。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定承租方應合理使用租賃房屋及租賃物，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任出租方負責租賃房屋及租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。承租方負責日常使用維護和清潔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責租賃房屋的大修、中修及結構安全問題。承租方負責小修和小部件的更換。6.2維修保養(yǎng)周期出租方應至少每半年對租賃房屋進行一次檢查和維護，確保房屋及設施的安全和正常使用。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃房屋及租賃物的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。第十一條房屋轉讓11.1出租方轉讓房屋出租方在租賃期間內不得將租賃房屋轉讓給第三方。11.2承租方轉讓租賃權承租方如需轉讓租賃權，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十二條附件12.1房屋照片附件二為本合同所涉及租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2租賃物清單附件三為本合同所涉及租賃物的清單，作為合同的一部分。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應通知出租方訪客的相關信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3設施使用規(guī)定承租方應合理使用租賃房屋內的設施，不得損害房屋及設施的正常使用。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出賣方（甲方）簽字：_________14.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：_________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃物清單詳細要求：列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：租賃房屋的物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、設施使用規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按約定提供租賃房屋及租賃物，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。3.承租方提前解除合同的違約行為及責任認定示例：承租方提前解除合同，應支付給出租方一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關于租賃房屋及租賃物的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的租賃費用，按約定的周期和方式支付。3.押金：承租方支付給出租方的擔保費用，用于保證租賃期間房屋及租賃物的完好無損。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。6.維修責任：