2024年標準個人房產(chǎn)抵押借款合同樣本

2024年標準個人房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2費用第六條房產(chǎn)抵押權的設立與變更6.1房產(chǎn)抵押權的設立6.2房產(chǎn)抵押權的變更第七條房產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)與解除7.1房產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)7.2房產(chǎn)抵押權的解除第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指在此房產(chǎn)抵押借款合同中，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)提供抵押擔保的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指在此房產(chǎn)抵押借款合同中，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押擔保的金融機構。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間通過本合同建立借款關系，借款人以其名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，貸款人向借款人提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設定為借款的抵押物，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時能夠優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2房產(chǎn)抵押的要求（1）抵押房產(chǎn)應當是借款人合法擁有的房產(chǎn)，且權屬清晰，無任何爭議。（2）抵押房產(chǎn)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押物條件，能夠辦理抵押登記手續(xù)。（3）抵押房產(chǎn)的價值應當足以覆蓋借款本息及相關費用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2借款用途借款人應按合同約定的用途使用借款，如借款用途發(fā)生變化，需提前征得貸款人同意。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【年】，自借款人收到貸款人放款之日起計算。4.2還款方式（1）借款人應按合同約定的還款計劃進行還款。（2）還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第五條利率與費用5.1利率借款利率為【%】，按年計算。5.2費用（1）借款人應支付貸款人辦理抵押登記手續(xù)的費用。（2）借款人應支付合同約定的其他費用。第六條房產(chǎn)抵押權的設立與變更6.1房產(chǎn)抵押權的設立借款人與貸款人應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設立房產(chǎn)抵押權。6.2房產(chǎn)抵押權的變更如抵押房產(chǎn)的權利發(fā)生變化，借款人應提前通知貸款人，并共同辦理抵押權變更登記手續(xù)。為了確保您的權益，請在簽訂正式合同前，詳細閱讀并理解合同條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師或相關金融機構。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利（1）借款人有權按合同約定的用途使用借款。（2）借款人在合同約定的還款期限內(nèi)享有還款的權利。（3）借款人有權在貸款人未按合同約定提供貸款時要求貸款人承擔違約責任。8.2借款人的義務（1）借款人應按合同約定的還款計劃及時還款。（2）借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得有任何損害貸款人利益的行為。（3）借款人應在合同約定的期限內(nèi)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利（1）貸款人有權按合同約定的利率收取利息。（2）貸款人在借款人違約時有權采取合同約定的措施，包括行使抵押權。（3）貸款人有權要求借款人承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。9.2貸款人的義務（1）貸款人應按合同約定的期限和方式向借款人提供貸款。（2）貸款人應妥善保管借款人的借款資料，不得泄露借款人的個人信息。（3）貸款人應在借款人按約定還款后及時解除抵押權。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更（1）合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的終止（1）合同終止的條件和方式按照合同約定執(zhí)行。（2）合同終止后，借款人應按照合同約定立即解除抵押權。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任（1）借款人未按合同約定的還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定執(zhí)行。（2）借款人未按合同約定的用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即歸還借款，并支付違約金。11.2貸款人的違約責任（1）貸款人未按合同約定的期限和方式提供貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定執(zhí)行。（2）貸款人未按合同約定解除抵押權的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）借款人和貸款人應在合同簽訂后【】日內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)。（2）借款人未按合同約定還款的，貸款人有權采取法律手段追究借款人的法律責任。（3）借款人和貸款人應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：借款合同還款計劃表附件五：房產(chǎn)抵押登記證明附件六：借款人信用報告附件七：合同修改協(xié)議附件八：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復印件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權。附件二：借款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營地位。附件四：借款合同還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款責任和計劃。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應由房產(chǎn)登記機構出具，證明借款人與貸款人已辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權的設立。附件六：借款人信用報告要求：信用報告應由信用評級機構出具，報告內(nèi)容應包括借款人的信用記錄、負債情況等。說明：用于評估借款人的信用狀況，確保貸款的安全性。附件七：合同修改協(xié)議要求：合同修改協(xié)議應詳細記錄合同修改的內(nèi)容，并由借款人和貸款人簽字（或蓋章）確認。說明：用于對原合同內(nèi)容的修改和補充。附件八：違約金計算公式要求：違約金計算公式應明確列出，便于計算違約金。說明：用于確定借款人違約時的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款計劃還款。2.借款人未按合同約定的用途使用借款。3.貸款人未按合同約定的期限和方式提供貸款。4.貸款人未按合同約定解除抵押權。違約責任認定：1.借款人未按合同約定的還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例：借款人應按月還款，若逾期未還，則需支付逾期利息，利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按合同約定的用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即歸還借款，并支付違約金。示例：借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即歸還借款，并支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。3.貸款人未按合同約定的期限和方式提供貸款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例：貸款人應按約定日期放款，若逾期未放款，則需支付逾期利息，利息計算方式同第一條違約責任認定。4.貸款人未按合同約定解除抵押權的，應承擔相應的違約責任。示例：貸款人在借款人按約定還款后未及時解除抵押權，應承擔違約責任，具體責任方式可由合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設定為借款的抵押物，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時能夠優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押權：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在借款人不履行還款義務時，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指在此房產(chǎn)抵押借款合同中，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)提供抵押擔