電信行業(yè)基站房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024版

電信行業(yè)基站房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲的處理4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)?.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同生效后的事宜11.其他條款11.1房屋占用稅11.2房屋水電費(fèi)用11.3房屋的網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施12.附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋照片12.2房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以附件一中的房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層建筑，結(jié)構(gòu)類型為____。房屋內(nèi)部布局及設(shè)施詳見附件一。1.4房屋使用情況租賃房屋目前處于____狀態(tài)，承租人租賃后需按照合同約定使用房屋，并確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4租金支付延遲的處理如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。如延遲支付超過____日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%及相關(guān)損失。4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。4.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間，如發(fā)生重大維修費(fèi)用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、大型設(shè)備更換等，費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)立即通知承租人，并按約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并提交受讓方相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)讓租賃房屋使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用金額為____元人民幣（大寫：____________________元整）。7.合同的解除7.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%及相關(guān)損失。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未按合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租人正常使用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%及相關(guān)損失。8.2承租人違約如承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，影響出租人權(quán)益，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%及相關(guān)損失。8.3違約賠償金額除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____法律。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租人收到承租人支付的租賃押金后生效。10.3合同生效后的事宜合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.其他條款11.1房屋占用稅租賃期間，房屋占用稅由____承擔(dān)。11.2房屋水電費(fèi)用租賃期間，房屋水電費(fèi)用由____承擔(dān)。11.3房屋的網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施租賃期間，房屋的網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施由____負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)及支付費(fèi)用。12.附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋照片12.2房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本14.3見證人留存副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)的法律文件。要求：產(chǎn)權(quán)證明需合法有效，由相關(guān)部門出具。3.附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金收據(jù)需有出租人蓋章，注明押金金額及支付日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的20%及相關(guān)損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，影響出租人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的20%及相關(guān)損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，依法有權(quán)將房屋出租給他人使用的人。3.承租人：指依法租賃他人房屋使用的人。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人：出租人是房屋的