停車場地塊租賃與承包合同2024示范文本

停車場地塊租賃與承包合同2024示范文本本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1地塊位置與面積1.2租賃與承包期限1.3地塊使用性質(zhì)第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1停車場管理費用13.2停車場安全與維護13.3合同的修訂與補充第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1地塊位置與面積地塊位于____（詳細(xì)地址），占地面積____平方米。1.2租賃與承包期限租賃與承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3地塊使用性質(zhì)地塊使用性質(zhì)為停車場地，承包方應(yīng)按照約定的用途使用該地塊。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為一年，每年支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利1）按照約定的用途使用地塊；2）享有地塊內(nèi)的停車服務(wù)收益；3）合同期限內(nèi)，承包方享有地塊的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2承包方的義務(wù)1）按照約定支付租金；2）保證地塊內(nèi)的停車服務(wù)安全、合規(guī)；3）合同期限內(nèi)，如地塊使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知租賃方。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利1）按照約定收取租金；2）監(jiān)督承包方按照約定的用途使用地塊；3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承包方。4.2租賃方的義務(wù)1）保證地塊的使用權(quán)歸承包方所有；2）提供地塊的物業(yè)管理服務(wù)；3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件1）在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.2合同解除條件1）承包方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2）承包方違反合同約定，致使合同無法履行；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任1）未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2）未按照約定使用地塊的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3）違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方違約責(zé)任1）未保證地塊使用權(quán)歸承包方所有的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）合同解除；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)約條件合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并注明續(xù)約期限、租金等條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件1）合同期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)實際情況減輕或免除違約方的責(zé)任。第十三條其他條款13.1停車場管理費用停車場管理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）每年。承包方應(yīng)在每年租金支付時一并支付。13.2停車場安全與維護承包方應(yīng)保證停車場的安全與維護，確保停車場設(shè)施正常運行。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，由承包方承?dān)責(zé)任。13.3合同的修訂與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置與面積示意圖詳細(xì)描述地塊的具體位置和面積，以及地塊周邊環(huán)境。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：承包方經(jīng)營許可證明承包方應(yīng)提供的經(jīng)營許可證或其他相關(guān)證明文件。附件四：租賃方所有權(quán)證明證明租賃方對地塊使用權(quán)的所有權(quán)證明文件。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：停車場安全與維護協(xié)議詳細(xì)描述停車場的安全措施和維護責(zé)任。附件七：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件九：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）未按照約定支付租金；2）未按照約定使用地塊；3）未保證地塊的使用權(quán)歸承包方所有；4）未提供物業(yè)管理服務(wù)；5）未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；6）泄露對方保密信息；7）未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3）解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按照約定支付租金，租賃方有權(quán)按照合同約定扣除違約金，并要求承包方在合理期限內(nèi)支付租金。如承包方未按照約定使用地塊，租賃方有權(quán)要求承包方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2）商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3）技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4）物業(yè)管理服務(wù)：指對停車場地塊進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。5）違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6）損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失和間接損失。1）不可抗力