2024年房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)代理服務(wù)合同

2024年房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)專業(yè)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)過(guò)戶1.2專業(yè)代理服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方服務(wù)范圍第三條服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)完成時(shí)間3.3進(jìn)度報(bào)告第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3泄露保密信息的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律沖突第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2第三方受益人14.3不可抗力14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)過(guò)戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。1.2專業(yè)代理服務(wù)：乙方接受甲方委托，代理甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜的服務(wù)。1.3甲方：指出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4乙方：指接受甲方委托，提供專業(yè)代理服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的委托，全面、認(rèn)真地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2乙方服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。第三條服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自甲方與乙方簽訂本合同之日起。3.2服務(wù)完成時(shí)間：以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，過(guò)戶證書(shū)發(fā)放給甲方之日為準(zhǔn)。3.3進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保甲方了解過(guò)戶情況的實(shí)時(shí)更新。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的專業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生乙方可預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的配合與協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，誠(chéng)實(shí)、守信地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，了解房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料，并配合乙方的相關(guān)工作。第七條保密條款7.1保密信息：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起，直至合同終止后五年內(nèi)。7.3泄露保密信息的處理：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的配合與協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照法院判決的方式解決爭(zhēng)議。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律沖突：如本合同涉及國(guó)際法律沖突，雙方同意按照國(guó)際慣例及中華人民共和國(guó)法律解決。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：甲乙雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面形式變更本合同的部分或全部條款。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的文件和資料，并按照甲方的要求協(xié)助辦理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確雙方的聯(lián)系地址，用于發(fā)送書(shū)面通知。12.3通知生效時(shí)間：甲乙雙方收到對(duì)方的通知后，從通知送達(dá)之日起生效。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。14.4附件列表：本合同附件包括：（附件名稱列表）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格5.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過(guò)戶流程圖7.乙方服務(wù)記錄表8.甲方支付憑證9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：甲方需提供房產(chǎn)證原件以供乙方核實(shí)房產(chǎn)信息，并提交復(fù)印件作為合同附件。2.甲方身份證明原件及復(fù)印件：甲方需提供有效身份證明原件以供乙方核實(shí)甲方身份，并提交復(fù)印件作為合同附件。3.乙方資質(zhì)證明文件：乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供專業(yè)代理服務(wù)的資格。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，填寫(xiě)并提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格。5.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算公式及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶流程圖：附件中提供房產(chǎn)過(guò)戶流程圖，以清晰展示過(guò)戶手續(xù)的各個(gè)環(huán)節(jié)。7.乙方服務(wù)記錄表：乙方應(yīng)記錄并提供服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵信息，包括辦理進(jìn)度、時(shí)間等。8.甲方支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需保存支付憑證，以作為合同附件。9.保密協(xié)議：附件中提供保密協(xié)議，明確雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。10.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的服務(wù)完成時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的配合與協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。3.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。2.專業(yè)代理服務(wù)：乙方接受甲方委托，代理甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜的服務(wù)。3.甲方：指出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.乙方：指接受甲方委托，提供專業(yè)代理服務(wù)的公司或個(gè)人。5.服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供專業(yè)代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.保密信息：本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。1.房產(chǎn)過(guò)戶：本合同的目的即為協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.專業(yè)代理服務(wù)：乙方根據(jù)甲方委托，提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的專業(yè)代理服務(wù)。3.甲方、乙方：本合同的雙方