高端大樓樓頂多功能空間出租合同2024版

高端大樓樓頂多功能空間出租合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的描述1.2租賃設(shè)施的描述1.3租賃空間的可用時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃空間的使用目的5.2租賃空間的管理責(zé)任5.3租賃空間的安全保障第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的聯(lián)系方式第七條保險7.1保險的責(zé)任范圍7.2保險的購買及有效期限第八條變更及解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期12.3合同的附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間的描述根據(jù)本合同，出租方同意將位于高端大樓樓頂?shù)亩喙δ芸臻g出租給承租方。該租賃空間的具體描述如下：空間面積：____平方米空間布局：包括但不限于會議室、活動室、休息區(qū)等設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、照明、音響設(shè)備、投影儀等1.2租賃設(shè)施的描述會議室家具：包括會議桌、椅子、白板等活動室家具：包括舞蹈鏡、音響設(shè)備、舞臺燈光等休息區(qū)家具：包括沙發(fā)、茶幾、咖啡機等1.3租賃空間的可用時間租賃空間可供承租方使用的時間為每天的08:00至22:00，特殊情況需提前與出租方協(xié)商。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將租賃空間及設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃空間的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____有限公司賬號：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條使用及管理5.1租賃空間的使用目的承租方不得將租賃空間用于非法、危險或者有損出租方名譽的活動。5.2租賃空間的管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃空間的安全、衛(wèi)生和秩序維護，確保使用過程中不影響其他樓內(nèi)用戶的正常工作。5.3租賃空間的安全保障承租方應(yīng)遵守大樓的安全管理規(guī)定，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保使用安全。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃空間及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、清潔等。6.3維修保養(yǎng)的聯(lián)系方式如有維修保養(yǎng)需求，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第七條保險7.1保險的責(zé)任范圍承租方應(yīng)自行購買保險，確保在租賃期間對租賃空間及設(shè)施的安全負責(zé)。7.2保險的購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個租賃期限。第八條變更及解除合同8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同承租方未按約定支付租金，出租方給予書面催告后仍未支付的承租方違反合同約定，出租方給予書面催告后仍未改正的出租方因法律法規(guī)或政策原因無法繼續(xù)出租租賃空間的第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃空間及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃空間及設(shè)施，或未履行保險購買義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.3違約責(zé)任的處理方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在收到違約金通知后10日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國____省/市。11.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.3合同的附件本合同附件包括：租賃空間及設(shè)施清單、保險單復(fù)印件等。第十二條通知12.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后10日內(nèi)。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）13.2承租方簽字（承租方蓋章）13.3簽字日期2024年1月1日第十四條附件14.1租賃空間及設(shè)施清單14.2保險單復(fù)印件14.3其他雙方認為需要附加的文件或資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間及設(shè)施清單詳細列出租賃空間的具體面積、布局以及提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于會議室、活動室、休息區(qū)等。附件二：保險單復(fù)印件承租方需提供保險單復(fù)印件，以確保在租賃期間對租賃空間及設(shè)施的安全負責(zé)。保險單應(yīng)涵蓋整個租賃期限。附件三：付款憑證包括租金支付憑證和押金支付憑證，以證明承租方已按約定支付租金和押金。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃空間及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以保障承租方的使用權(quán)。附件五：使用許可證如有特殊使用需求，承租方需提供相關(guān)使用許可證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金。示例：承租方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，視為違約行為。2.承租方未按約定使用租賃空間及設(shè)施。示例：承租方在租賃期間將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。3.出租方未按約定提供租賃空間及設(shè)施。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：指本合同約定的出租方同意出租給承租方的高端大樓樓頂多功能空間。2.租金：指承租方按約定周期支付給出租方的租賃