個人農(nóng)業(yè)用地租賃合約模板（2024版）

個人農(nóng)業(yè)用地租賃合約模板（2024版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)7.保險7.1保險責(zé)任的承擔(dān)7.2保險費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)7.保險7.1保險責(zé)任的承擔(dān)7.2保險費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.1.1出租方未能按約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃金額的10%。8.1.2出租方未能按約定交付租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的直接經(jīng)濟損失。8.1.3出租方在租賃期間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2.2承租方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方在租賃期間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟時效為3年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.1.1承租方因繼承取得土地使用權(quán)的，合同繼續(xù)有效，承租方成為新的承租方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2.1承租方可以將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2.2轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2.3轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.1.2保密信息包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致的，以合同約定為準(zhǔn)。13.2爭議解決的方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同的附件14.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括租賃土地的權(quán)屬證明、租賃土地的規(guī)劃證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證明附件1：土地使用權(quán)證書附件2：土地權(quán)屬清晰證明附件3：土地使用權(quán)變更證明（如有）2.租賃土地的規(guī)劃證明附件4：土地規(guī)劃許可證附件5：土地用途規(guī)劃證明附件6：建筑設(shè)計規(guī)范及要求3.租賃土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件7：土地現(xiàn)狀照片附件8：土地現(xiàn)狀視頻資料4.租賃土地的附屬設(shè)施清單及圖紙附件9：附屬設(shè)施清單附件10：附屬設(shè)施圖紙5.租賃土地的維修和保養(yǎng)記錄附件11：維修和保養(yǎng)記錄6.租賃土地的保險單據(jù)附件12：土地保險單據(jù)7.租賃合同的續(xù)約協(xié)議（如有）附件13：續(xù)約協(xié)議8.租賃合同的變更協(xié)議（如有）附件14：變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未能按約定提供租賃土地或交付時間延誤未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞違反合同約定，干涉承租方的正常使用權(quán)益未能提供完整的土地使用權(quán)證明及規(guī)劃證明等文件示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，則應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未能按時支付租金或遲延支付未按約定使用土地導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞未經(jīng)出租方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)示例說明：如果承租方未能在合同約定的周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證書：指國家授權(quán)土地使用權(quán)人依法使用土地的證明文件。2.土地權(quán)屬清晰證明：指證明土地權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議的文件。3.土地使用權(quán)變更證明：指土地使用權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定抵押等情形下所需提供的證明文件。4.土地規(guī)劃許可證：指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地進行開發(fā)利用的許可文件。5.土地用途規(guī)劃證明：指明確土地使用性質(zhì)、規(guī)模、布局等規(guī)劃要求的文件。6.