房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同細(xì)則（2024版）

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供方2.1提供方的信息2.2提供方的資質(zhì)與責(zé)任3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的購買方3.1購買方的信息3.2購買方的義務(wù)與責(zé)任4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容4.1服務(wù)的種類與范圍4.2服務(wù)的執(zhí)行與完成標(biāo)準(zhǔn)5.合同的履行期限與地點(diǎn)5.1履行期限的約定5.2履行地點(diǎn)的確定6.合同的價(jià)格與支付方式6.1價(jià)格的確定6.2支付方式的約定7.合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序8.合同的違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.合同的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.合同的適用法律與爭議管轄10.1適用法律的確定10.2爭議管轄的確定11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的約定12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的約定12.2轉(zhuǎn)讓的約定13.合同的附則與附件13.1附則的內(nèi)容13.2附件的清單與說明14.合同的簽署與生效14.1簽署的程序與要求14.2生效的時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）之間，就乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方出售房產(chǎn)，并達(dá)成交易的事宜，所訂立的書面協(xié)議。1.2合同的范圍本合同范圍內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、制定房產(chǎn)出售策略、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供方2.1提供方的信息乙方全稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：2.2提供方的資質(zhì)與責(zé)任乙方須具備國家相關(guān)部門核發(fā)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并承擔(dān)在提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的購買方3.1購買方的信息甲方全稱：X甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：3.2購買方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容4.1服務(wù)的種類與范圍乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)出售策略制定、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。4.2服務(wù)的執(zhí)行與完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，并確保交易的順利完成。第五條合同的履行期限與地點(diǎn)5.1履行期限的約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2履行地點(diǎn)的確定本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。第六條合同的價(jià)格與支付方式6.1價(jià)格的確定甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.2支付方式的約定甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除的條件與程序（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約的情形與責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：違約金額x違約金比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條合同的爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）一方在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟；（2）雙方應(yīng)按照法院的要求，提供合同文件、證據(jù)等；（3）雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十一條合同的適用法律與爭議管轄11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄的確定本合同引起的任何爭議，均由合同履行地點(diǎn)人民法院管轄。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密責(zé)任的約定雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承的約定本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。13.2轉(zhuǎn)讓的約定任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的附則與附件14.1附則的內(nèi)容本合同的附則包括雙方對(duì)合同的解釋、補(bǔ)充、修改等。14.2附件的清單與說明本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證書復(fù)印件等。附件清單詳見附件一。第十五條合同的簽署與生效15.1簽署的程序與要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無誤后簽署。15.2生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。合同到期后，如雙方未書面續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：原件需由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對(duì)并留存復(fù)印件。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的有效身份證明文件及復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件要求：原件需由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對(duì)并留存復(fù)印件。附件三：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書等及復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件要求：原件需由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)核對(duì)并留存復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件內(nèi)容：乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易咨詢記錄，包括市場分析、定價(jià)建議等。附件要求：乙方應(yīng)記錄咨詢過程，并整理成書面材料，甲方有權(quán)查閱并留存。附件五：房產(chǎn)出售策略附件內(nèi)容：乙方為甲方制定的房產(chǎn)出售策略，包括推廣方案、營銷策略等。附件要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的出售策略，并書面提交給甲方。附件六：潛在買家信息記錄附件內(nèi)容：乙方在尋找潛在買家過程中收集的信息記錄，包括買家需求、聯(lián)系方式等。附件要求：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄潛在買家的信息，并定期更新。附件七：看房安排記錄附件內(nèi)容：乙方為甲方安排的看房活動(dòng)記錄，包括看房時(shí)間、看房人數(shù)等。附件要求：乙方應(yīng)記錄每次看房的情況，并書面提交給甲方。附件八：交易手續(xù)辦理記錄附件內(nèi)容：乙方為甲方辦理的交易手續(xù)記錄，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件要求：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄交易手續(xù)的辦理過程，并書面提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付500元（假設(shè)合同總金額為10000元）的違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，未能按期完成的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的2%。示例說明：若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付200元（假設(shè)合同總金額為10000元）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.營業(yè)執(zhí)照：指由國家工商行政管理部門頒發(fā)的，用以證明企業(yè)