傳統(tǒng)大院房屋出租合同：2024年特定條款版

傳統(tǒng)大院房屋出租合同：2024年特定條款版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1房屋用途7.2房屋愛護(hù)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)傳統(tǒng)大院10號(hào)，位于北京市中心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積：建筑面積為200平方米，包括客廳、餐廳、廚房、三個(gè)臥室、兩個(gè)衛(wèi)生間及一個(gè)陽臺(tái)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)，具有濃郁的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，房屋內(nèi)部裝修簡(jiǎn)潔大方，設(shè)施齊全。1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第二條租期2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同，并支付下一個(gè)租賃周期的租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣15,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每月10日前支付完畢。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)）。第四條押金4.1押金金額：人民幣20,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水管堵塞、燈泡更換等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房屋使用7.1房屋用途：承租方僅將房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。7.2房屋愛護(hù)：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解約，可簽訂解約協(xié)議，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。9.2解約通知：解約方應(yīng)提前一個(gè)月向另一方發(fā)出書面解約通知。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。13.3房屋交付：租賃開始日前，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給承租方。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月15日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金的支付記錄，包括每月支付的日期、金額、支付方式等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋維修的記錄，包括維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。附件六：解約協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含解約協(xié)議，包括解約的日期、解約原因、違約金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時(shí)退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未妥善管理訪客，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租方未按時(shí)通知出租方轉(zhuǎn)租事宜。6.承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期支付租金的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項(xiàng)。6.維修責(zé)任：指