2024年某高端住宅區(qū)精裝修工程承包合同

2024年某高端住宅區(qū)精裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同簽訂地1.3合同生效日期第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程進(jìn)度及時(shí)間安排第四條承包價(jià)格及支付方式4.1承包價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條工期及進(jìn)度6.1合同工期6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤的處理第七條材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備要求7.2材料及設(shè)備供應(yīng)7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第八條施工安全8.1安全要求8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3保密條款第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3終止和解除的程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方指定本合同項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理工作。1.1.2乙方指定本合同項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工組織、協(xié)調(diào)和管理工作。1.2合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并完成所有支付款項(xiàng)之日止。第二條工程概述2.1工程名稱某高端住宅區(qū)精裝修工程2.2工程地點(diǎn)工程位于省市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積約為平方米，包括X套住宅單元及公共區(qū)域。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件一《工程預(yù)算明細(xì)表》。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍乙方承擔(dān)本工程的施工圖設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.2承包內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修，廚衛(wèi)設(shè)施安裝，電氣照明系統(tǒng)安裝，給排水系統(tǒng)安裝，暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝等。3.3工程進(jìn)度及時(shí)間安排工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。具體進(jìn)度安排詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第四條承包價(jià)格及支付方式4.1承包價(jià)格本工程的承包價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件一《工程預(yù)算明細(xì)表》。4.2支付方式甲方支付乙方的工程款項(xiàng)，采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。4.3支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表詳見附件三《工程款項(xiàng)支付時(shí)間表》。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條工期及進(jìn)度6.1合同工期本工程的合同工期為個(gè)月，自開工之日起算。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》的要求進(jìn)行施工，確保工程按期完成。6.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單和乙方提供的材料設(shè)備樣品進(jìn)行采購，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。8.2材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和施工過程中的配合工作。8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方采購的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或重新采購。第九條施工安全9.1安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全。9.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方施工過程中涉及的圖紙、設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。11.3違約賠償違約金的計(jì)算方法和賠償限額在本合同違約責(zé)任條款中另行約定。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同解除條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并完成所有支付款項(xiàng)后終止。13.2合同解除條件如一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方可以解除合同。13.3終止和解除的程序合同終止或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)列出本工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)制定本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工作內(nèi)容。附件三：《工程款項(xiàng)支付時(shí)間表》根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，制定款項(xiàng)支付的時(shí)間表，明確各階段款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。附件五：《材料設(shè)備清單》列出甲方要求乙方采購的材料和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：《安全事故應(yīng)急預(yù)案》制定施工現(xiàn)場安全事故的應(yīng)急預(yù)案，明確事故處理程序及責(zé)任分工。附件七：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》明確乙方在施工過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保密義務(wù)。附件八：《違約金計(jì)算方法和賠償限額》詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和賠償限額，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算逾期利息。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并按照銀行同期貸款利率計(jì)算逾期利息。2.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購符合約定標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新采購符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并要求乙方支付因不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。3.乙方未按照約定保護(hù)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方泄露了甲方提供的技術(shù)資料或商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照合同約定的違約金計(jì)算方法要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如乙方違約，應(yīng)按