私人住宅租賃簡明合同模板 2024 年

私人住宅租賃簡明合同模板2024年通用本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)描述2.3物業(yè)管理3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期和時間4.4租金支付地點5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用和保管6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2出租方權(quán)利和義務(wù)6.3承租方權(quán)利和義務(wù)7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修請求程序8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買要求9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約10.1違約行為10.2違約后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××（全名）1.1.2地址：×××（詳細地址）1.1.3聯(lián)系方式：×××（電話號碼）1.2承租方信息1.2.1名稱：×××（全名）1.2.2地址：×××（詳細地址）1.2.3聯(lián)系方式：×××（電話號碼）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：×××（詳細地址）2.2物業(yè)描述：×××（物業(yè)的具體描述，包括面積、戶型、設(shè)施等）2.3物業(yè)管理：×××（物業(yè)管理公司的名稱及聯(lián)系方式）3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：×××（租金金額）元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期和時間：每月的××日之前支付當月租金4.4租金支付地點：×××（支付地點）5.押金5.1押金金額：×××（押金金額）元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除損壞物品維修費用、未付租金、水電費等應(yīng)付款項后，退還剩余押金。退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.使用和保管6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。6.3承租方權(quán)利和義務(wù)：承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用物業(yè)，負責(zé)日常維護和清潔。8.保險8.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將其保險單副本交給出租方備案。8.2保險購買要求：保險金額應(yīng)覆蓋物業(yè)的實際價值，并包括火災(zāi)、盜竊等基本險種。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則承租方不得提前終止租賃。9.2提前終止租賃的后果：如承租方未經(jīng)出租方同意提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。10.違約10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策：承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：承租方應(yīng)通知出租方訪客的到來，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3變更條款：合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更合同內(nèi)容。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3日期：××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)公司的管理政策、物業(yè)服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：保險單副本附件內(nèi)容：承租方購買的物業(yè)保險單副本，需經(jīng)出租方備案。附件四：租金支付證明附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：出租方和承租方簽字確認的鑰匙交接記錄。附件七：物業(yè)損壞維修記錄附件內(nèi)容：物業(yè)損壞維修的請求、處理過程和結(jié)果的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按時支付租金2.未履行合同約定的義務(wù)3.擅自提前終止租賃4.擅自變更合同內(nèi)容5.未購買物業(yè)保險或保險單副本未備案6.未通知訪客或違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例說明：如承租方未按時支付租金，則需支付違約金，并賠償出租方因未按時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)的管理和服務(wù)，包括物業(yè)維修、清潔、安全等。7.維修責(zé)任：指雙方對物業(yè)維修責(zé)任和費用承擔(dān)