房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同樣本 2024 年標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方匹配與溝通1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.5簽訂買(mǎi)賣(mài)合同2.雙方權(quán)益保障2.1中介保證交易雙方的合法身份2.2保證房產(chǎn)信息真實(shí)有效2.3保密雙方個(gè)人信息及交易信息2.4中介不參與交易收益分配3.中介費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式及支付工具3.4未按約定支付的違約處理4.合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約及續(xù)約條件5.違約責(zé)任及賠償5.1中介違反合同約定的責(zé)任5.2買(mǎi)方違反合同約定的責(zé)任5.3賣(mài)方違反合同約定的責(zé)任5.4違約賠償金額及支付方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式7.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂8.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件8.2房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料8.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.中介的責(zé)任與義務(wù)9.1及時(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息9.2協(xié)助雙方完成交易流程9.3維護(hù)雙方合法權(quán)益10.買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)10.1提供真實(shí)有效的身份證明10.2支付房?jī)r(jià)及稅費(fèi)10.3配合中介完成交易流程11.賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)11.1提供真實(shí)有效的身份證明11.2提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料11.3配合中介完成交易流程12.房產(chǎn)交付及過(guò)戶12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式12.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及程序13.3合同變更與解除的違約處理14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止與解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求，收集并提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方匹配與溝通中介方負(fù)責(zé)將買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行匹配，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以促進(jìn)交易的完成。1.3交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和協(xié)助，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。1.5簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第二條雙方權(quán)益保障2.1中介保證交易雙方的合法身份中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的身份進(jìn)行核實(shí)，并確保交易的合法性。2.2保證房產(chǎn)信息真實(shí)有效中介方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性和有效性。2.3保密雙方個(gè)人信息及交易信息中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息及交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.4中介不參與交易收益分配中介方僅為買(mǎi)方和賣(mài)方提供中介服務(wù)，不參與交易收益的分配。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)時(shí)一并支付。3.3支付方式及支付工具中介服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4未按約定支付的違約處理如買(mǎi)方或賣(mài)方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。第四條合同的有效期4.1合同起始日期合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同終止日期合同的終止日期為房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日。4.3合同續(xù)約及續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，可在合同終止日期前另行簽訂續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約條件。第五條違約責(zé)任及賠償5.1中介違反合同約定的責(zé)任如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。5.2買(mǎi)方違反合同約定的責(zé)任如買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方或中介方造成的損失。5.3賣(mài)方違反合同約定的責(zé)任如賣(mài)方未按照合同約定提供房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方或中介方造成的損失。5.4違約賠償金額及支付方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂8.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)向中介方提供有效的身份證明文件，以便中介方進(jìn)行核實(shí)。8.2房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料賣(mài)方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。8.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間合同的簽訂地點(diǎn)為中介方的辦公地點(diǎn)，簽訂時(shí)間為雙方協(xié)商確定的時(shí)間。第九條中介的責(zé)任與義務(wù)9.1及時(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介方有義務(wù)及時(shí)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，以便雙方做出決策。9.2協(xié)助雙方完成交易流程中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。9.3維護(hù)雙方合法權(quán)益中介方應(yīng)確保買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益不受損害，并積極維護(hù)雙方的利益。第十條買(mǎi)方的責(zé)任與義務(wù)10.1提供真實(shí)有效的身份證明買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)有效的身份證明，以便中介方進(jìn)行核實(shí)。10.2支付房?jī)r(jià)及稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)及相關(guān)的稅費(fèi)。10.3配合中介完成交易流程買(mǎi)方應(yīng)積極配合中介方完成房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第十一條賣(mài)方的責(zé)任與義務(wù)11.1提供真實(shí)有效的身份證明賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)有效的身份證明，以便中介方進(jìn)行核實(shí)。11.2提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料賣(mài)方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。11.3配合中介完成交易流程賣(mài)方應(yīng)積極配合中介方完成房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第十二條房產(chǎn)交付及過(guò)戶12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式由買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。12.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，與買(mǎi)方一同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)的損壞、損失等。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件及程序合同的解除需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的違約處理如任何一方違反合同變更或解除的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶完畢、房?jī)r(jià)支付完畢等。14.2合同解除的程序合同解除的程序需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同終止與解除后的權(quán)益處理合同終止與解除后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交付、資金支付等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。附件2：身份證明文件買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方的有效身份證明文件，用于核實(shí)雙方的身份及資格。附件3：房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料賣(mài)方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代辦委托書(shū)賣(mài)方授權(quán)中介方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的委托書(shū)。附件5：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證買(mǎi)方支付中介服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)買(mǎi)方與賣(mài)方確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式的書(shū)面文件。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理資料買(mǎi)賣(mài)雙方提交的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料及文件。附件8：合同變更協(xié)議合同變更時(shí)，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件9：合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。附件10：違約金支付憑證違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣(mài)方或中介方造成的損失。示例：買(mǎi)方在合同約定的支付房?jī)r(jià)時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)，需支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按照合同約定提供房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)方或中介方造成的損失。示例：賣(mài)方在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)，需支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。示例：中介未按時(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失，需支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。3.中介：指提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同履行：指買(mǎi)賣(mài)雙方