房地產(chǎn)代理銷售合同：2024授權(quán)房產(chǎn)交易文件

房地產(chǎn)代理銷售合同：2024授權(quán)房產(chǎn)交易文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域2.2授權(quán)房產(chǎn)類型2.3授權(quán)銷售時(shí)間第三條代理銷售責(zé)任3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售任務(wù)3.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣3.3乙方對(duì)甲方提供的銷售資料的保密義務(wù)第四條銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2乙方應(yīng)獲得的傭金比例4.3傭金的支付方式和時(shí)間第五條銷售流程及時(shí)間安排5.1銷售準(zhǔn)備工作5.2銷售啟動(dòng)時(shí)間5.3銷售結(jié)束時(shí)間第六條甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售資料6.2甲方對(duì)銷售活動(dòng)的支持6.3甲方對(duì)乙方提出的合理要求的響應(yīng)第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)7.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性負(fù)責(zé)7.3乙方對(duì)甲方提供的銷售資料的保密義務(wù)第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的相關(guān)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）是指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)的公司。1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)劃等詳細(xì)信息。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域是指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的地理范圍，具體以甲方提供的授權(quán)區(qū)域地圖為準(zhǔn)。2.2授權(quán)房產(chǎn)類型是指甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)種類，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.3授權(quán)銷售時(shí)間是指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的起始和結(jié)束時(shí)間，具體以甲方提供的銷售時(shí)間安排為準(zhǔn)。第三條代理銷售責(zé)任3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售任務(wù)包括按照甲方的要求完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)、提供專業(yè)的銷售服務(wù)、確保銷售過程中的合規(guī)性等。3.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣包括通過各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣和營(yíng)銷活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。3.3乙方對(duì)甲方提供的銷售資料的保密義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、客戶信息等敏感信息。第四條銷售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格是指甲方確定的房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括但不限于開盤價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、折扣等。4.2乙方應(yīng)獲得的傭金比例是指甲方支付給乙方的銷售傭金占房產(chǎn)銷售價(jià)格的比例，具體以甲方提供的傭金比例為準(zhǔn)。4.3傭金的支付方式和時(shí)間是指甲方支付給乙方的傭金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時(shí)間（如銷售完成后一定時(shí)間內(nèi)支付）。第五條銷售流程及時(shí)間安排5.1銷售準(zhǔn)備工作是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定銷售計(jì)劃、準(zhǔn)備銷售資料、組建銷售團(tuán)隊(duì)等。5.2銷售啟動(dòng)時(shí)間是指乙方開始進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的時(shí)間，具體以甲方確定的銷售啟動(dòng)時(shí)間為準(zhǔn)。5.3銷售結(jié)束時(shí)間是指乙方完成房產(chǎn)銷售活動(dòng)的時(shí)間，具體以甲方確定的銷售結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。第六條甲方支持與配合6.1甲方提供的銷售資料包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。6.2甲方對(duì)銷售活動(dòng)的支持包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供必要的協(xié)助等。6.3甲方對(duì)乙方提出的合理要求的響應(yīng)包括但不限于及時(shí)答復(fù)乙方的咨詢、解決乙方在銷售過程中遇到的問題等。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方的利益，乙方提出解除合同，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；（3）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的銷售任務(wù)已完成；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出終止合同，違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。8.3合同解除或終止后的相關(guān)處理包括但不限于：（1）乙方停止銷售活動(dòng)，交還甲方提供的銷售資料；（2）甲方支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、廣告宣傳費(fèi)等；（3）雙方按照合同約定處理未售房產(chǎn)的相關(guān)事宜；（4）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)；（2）未按照約定支付傭金，導(dǎo)致乙方利益受損；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）未按照約定保密甲方提供的銷售資料，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的計(jì)算方式包括但不限于：（1）違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）違約方賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院包括但不限于：（1）雙方約定的地點(diǎn)；（2）甲方所在地人民法院；（3）乙方所在地人民法院。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件包括但不限于：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)甲方授權(quán)代表批準(zhǔn)；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同的修改條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）修改內(nèi)容不違背合同初衷。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：（1）雙方對(duì)合同未盡事宜達(dá)成的一致意見；（2）雙方對(duì)合同已盡事宜的調(diào)整；（3）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方達(dá)成的一致意見。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)包括但不限于：（1）不向第三方透露合同內(nèi)容；（2）不利用合同內(nèi)容損害對(duì)方利益；（3）按照合同約定處理涉及雙方商業(yè)秘密的信息。12.2保密信息的范圍和期限包括但不限于：（1）合同條款、價(jià)格、傭金等信息；（2）甲方提供的銷售資料；（3）合同終止后，雙方仍需保密的信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律包括但不限于：（1）中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方約定的其他法律。13.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：（1）合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間；（2）雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式；（3）合同的副本份數(shù)和保存方式。14.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)解釋合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃文件說明：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建筑specifications等，用于乙方了解房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況，進(jìn)行銷售和推廣。2.附件二：房產(chǎn)銷售價(jià)格表說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括開盤價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、折扣等信息，用于乙方進(jìn)行銷售和推廣。3.附件三：銷售傭金比例協(xié)議說明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)獲得的傭金比例，用于確定乙方的銷售收益。4.附件四：銷售時(shí)間安排說明：詳細(xì)列出銷售活動(dòng)的起始和結(jié)束時(shí)間，用于乙方進(jìn)行銷售計(jì)劃的制定和執(zhí)行。5.附件五：銷售宣傳資料說明：包括銷售brochure、宣傳海報(bào)、廣告文案等，用于乙方的銷售和推廣活動(dòng)。6.附件六：甲方支持與配合事項(xiàng)清單說明：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)，用于確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.附件七：保密協(xié)議說明：詳細(xì)列出雙方對(duì)合同內(nèi)容和涉及到的商業(yè)秘密的保密義務(wù)，用于保護(hù)雙方的利益。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議說明：詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，用于解決雙方在合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)，甲方需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)的公司。3.銷售傭金：指乙方根據(jù)銷售