高品質(zhì)辦公用房租賃合約（2024年定制版）

高品質(zhì)辦公用房租賃合約（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造規(guī)定第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、樓層、單元等詳細(xì)地址信息。1.2房屋面積本合同所租賃的房屋實(shí)際使用面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所租賃的房屋結(jié)構(gòu)包括【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.4房屋設(shè)施本合同所租賃的房屋設(shè)施包括【填寫房屋設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具、寬帶等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫開(kāi)始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每平方米【填寫租金金額】元/月，總計(jì)【填寫總租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期租戶應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等】。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，房東應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還租戶押金。4.3押金退還方式押金退還方式為【填寫退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途租戶應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造規(guī)定如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得房東書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任分配房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小件更換。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫手續(xù)完成期限】?jī)?nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于與新房客簽訂書(shū)面租賃協(xié)議、支付租金等。8.3轉(zhuǎn)租租金分配租戶應(yīng)確保新房客支付的租金不低于本合同約定的租金金額，轉(zhuǎn)租期間租戶仍有義務(wù)按照本合同支付租金。第九條合同解除9.1合同解除條件a)租戶未按約定支付租金，經(jīng)房東催告后在【填寫催告期限】?jī)?nèi)仍未支付的；b)租戶違反本合同約定，房東有權(quán)解除合同的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除通知期限房東或租戶欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為a)租戶未按約定支付租金；b)租戶未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c)房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為【填寫爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份】的法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第十三條其他條款13.1房屋交付日期本合同房屋交付日期為【填寫交付日期】。13.2房屋交付條件a)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；b)房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；c)房東提供房屋使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)鑰匙。13.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)a)房東應(yīng)按約定提供房屋及附屬設(shè)施；b)租戶應(yīng)按約定支付租金、合理使用房屋并負(fù)責(zé)維護(hù)；c)租賃期間，房東不得干涉租戶的正常使用；d)租賃期滿或合同解除后，租戶應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同附件（如有）如有其他租賃合同附件，包括但不限于家具清單、電器清單等，均作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：家具清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單需詳細(xì)記錄家具的種類、數(shù)量和是否完好。附件三：電器清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有電器的名稱、型號(hào)和狀態(tài)。要求：清單需詳細(xì)記錄電器的種類、型號(hào)和是否正常運(yùn)行。附件四：租賃合同附件內(nèi)容：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。要求：附件需明確記錄租賃合同的修改內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)在每月的特定日期前支付當(dāng)月租金。如未按時(shí)支付，房東有權(quán)催告，租戶在催告期限內(nèi)仍未支付的，房東有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果租戶在5月1日未支付5月份租金，房東在5月8日催告后，租戶仍未支付，則房東有權(quán)在5月9日解除合同。2.租戶未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如租戶違反此約定，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：如果租戶未經(jīng)房東同意，擅自將客廳改為臥室使用，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)客廳原狀。3.房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按約定提供房屋及附屬設(shè)施。如房東未履行此義務(wù)，租戶有權(quán)要求房東履行合同或賠償損失。示例說(shuō)明：如果房東未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，租戶有權(quán)要求房東購(gòu)買并安裝空調(diào)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。2.催告解釋：催告是指一方向另一方發(fā)出要求履行合同義務(wù)的通知。應(yīng)用：在租戶未按約定支付租金的情況下，房東可以向租戶發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行支付租金的義務(wù)。3.解除合同解釋：解除合同是指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用：在合同履行過(guò)