工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務合同樣本(2024版)

工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2維護與維修服務2.3安全保障服務2.4其他服務第三條服務地點與時間3.1服務地點3.2服務時間第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量4.2服務標準第五條服務費用5.1服務費用計算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條雙方責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（3）物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)進行物業(yè)管理的服務。（4）工業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的工業(yè)用建筑物及配套設施。（5）服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的開始日期至結(jié)束日期。1.2解釋本合同所述的詞語，如無特殊說明，均按照上述定義與解釋進行理解。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務乙方負責對甲方的工業(yè)地產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的巡查保護；（4）物業(yè)使用的規(guī)范管理等。2.2維護與維修服務乙方負責對甲方工業(yè)地產(chǎn)的設施進行定期檢查、維護和維修，確保設施的正常運行。2.3安全保障服務乙方負責維護甲方工業(yè)地產(chǎn)的安全，采取必要措施預防安全事故的發(fā)生，并在發(fā)生安全事故時及時采取應對措施。2.4其他服務雙方可在本合同的附加條款中約定其他服務內(nèi)容。第三條服務地點與時間3.1服務地點乙方提供的物業(yè)管理服務地點為甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_______。3.2服務時間本合同約定的服務時間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務應符合行業(yè)標準及甲方的合理要求，確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。4.2服務標準（1）物業(yè)設施運行正常，無故障；（2）物業(yè)環(huán)境整潔，無污染；（3）物業(yè)安全有保障，無安全事故；（4）服務響應及時，無延誤等。第五條服務費用5.1服務費用計算本合同的服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。5.3費用調(diào)整機制雙方可在本合同的附加條款中約定服務費用的調(diào)整機制。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為_______年_______月_______日。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第七條雙方責任與義務7.1甲方責任與義務（1）甲方應按照本合同約定，按時支付服務費用。（2）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的便利條件。（3）甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。7.2乙方責任與義務（1）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢熑?。本部分?nèi)容為合同的定義與解釋、服務內(nèi)容、服務地點與時間、服務質(zhì)量與標準、服務費用、合同期限以及雙方責任與義務等條款，共計7條。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法判決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同解除合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務費用明細表附件三：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務期限變更協(xié)議附件四：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務違約金計算公式附件五：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務保密協(xié)議附件六：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務爭議解決方式選擇協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的巡查保護、物業(yè)使用的規(guī)范管理等。附件二：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務費用明細表本附件詳細列出了乙方提供服務的費用計算方式和明細，包括服務費用的計算基礎、費用支付方式、費用調(diào)整機制等。附件三：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務期限變更協(xié)議本附件用于約定合同期限的變更方式、條件和程序。附件四：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于確定違約行為導致的違約金金額。附件五：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍、保密期限和保密義務等。附件六：工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務爭議解決方式選擇協(xié)議本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付服務費用。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。3.乙方未按照約定提供服務。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)。5.乙方擅自改變物業(yè)用途。6.乙方未承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍＿`約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按照約定提供服務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方擅自改變物業(yè)用途，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。6.乙方未承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑危曳綉袚鄳姆韶熑?。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)進行日常物業(yè)管理的服務。2.工業(yè)地產(chǎn)：指位于具體地址的工業(yè)用建筑物及配套設施。3.服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的開始日