標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)租賃合同模板（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)租賃合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1車庫(kù)位置1.2車庫(kù)面積1.3車庫(kù)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理規(guī)范4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1租賃物的交付9.2合同的生效和終止9.3保密條款10.合同的附件10.1車庫(kù)設(shè)施清單10.2租賃合同的附加條款11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件一：車庫(kù)照片12.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1車庫(kù)位置本合同所指車庫(kù)位于_______（詳細(xì)地址），具體位置見(jiàn)附件一：車庫(kù)照片。1.2車庫(kù)面積車庫(kù)的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，具體面積以車庫(kù)設(shè)施清單為準(zhǔn)，見(jiàn)附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3車庫(kù)設(shè)施車庫(kù)內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：_______（具體設(shè)施列表）。承租人應(yīng)按照本合同約定的條款使用和維護(hù)這些設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止或續(xù)約情況，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣，大寫：_________________________元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式4.使用及管理規(guī)范4.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門窗等設(shè)施的簡(jiǎn)單維修。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同。6.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃物的交付租賃物的交付日期為本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，由出租人將車庫(kù)鑰匙及相關(guān)的使用說(shuō)明交付給承租人。9.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.合同的附件10.1車庫(kù)設(shè)施清單附件中詳細(xì)列出了車庫(kù)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：_______（具體設(shè)施列表）。10.2租賃合同的附加條款附件中包含了租賃合同的附加條款，對(duì)某些特殊情況進(jìn)行具體規(guī)定。11.簽字蓋章11.1出租人簽字出租人簽字：_________________________11.2承租人簽字承租人簽字：_________________________12.附件說(shuō)明12.1附件一：車庫(kù)照片附件一包含了車庫(kù)的外觀和內(nèi)部照片，以證實(shí)車庫(kù)的實(shí)際狀況。12.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二列出了租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：_______（具體補(bǔ)充條款）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)照片內(nèi)容：包含車庫(kù)的外觀和內(nèi)部照片，以證實(shí)車庫(kù)的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰顯示車庫(kù)的整體和細(xì)節(jié)，如有特殊設(shè)施或標(biāo)記，也應(yīng)在照片中體現(xiàn)。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：列出了租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的各項(xiàng)狀況，包括設(shè)施的完好程度、功能是否正常等。附件三：車庫(kù)設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出了車庫(kù)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、通風(fēng)、安全監(jiān)控等。要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)和維護(hù)狀況。附件四：租賃合同的附加條款內(nèi)容：包含了租賃合同的附加條款，對(duì)某些特殊情況進(jìn)行具體規(guī)定。要求：附加條款應(yīng)明確特殊情況的處理方式，包括但不限于緊急事件的應(yīng)對(duì)措施、意外損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人違約行為的認(rèn)定：1.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃物給第三方。2.未按照合同約定支付租金。3.未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。出租人違約行為的認(rèn)定：1.未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。2.未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。3.未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。違約責(zé)任的具體處理：1.承租人違約時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人轉(zhuǎn)租車庫(kù)給第三方，出租人要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并要求承租人支付違約金。2.出租人違約時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)，或者要求出租人支付違約金。示例：出租人未能按時(shí)交付車庫(kù)，承租人要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，或者要求出租人支付遲延交付的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有車庫(kù)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃車庫(kù)并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的車庫(kù)及車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的車庫(kù)使用費(fèi)。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：