建筑行業(yè)合同管理操作規(guī)程（2024年度）

建筑行業(yè)合同管理操作規(guī)程（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（承包方）2.3丙方（供應(yīng)商）3.合同簽訂3.1簽訂程序3.2合同內(nèi)容3.3合同效力4.工程項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督4.1工程項(xiàng)目的實(shí)施4.2工程項(xiàng)目的監(jiān)督4.3工程項(xiàng)目的變更5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)的確定6.2工程款的支付6.3工程造價(jià)的調(diào)整7.工期與進(jìn)度7.1工期規(guī)定7.2進(jìn)度報(bào)告7.3工期延誤的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包規(guī)定13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果處理14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述“工程項(xiàng)目”是指合同中約定的委托方委托乙方施工的工程。1.1.3本合同所述“丙方”是指為乙方提供施工所需材料、設(shè)備、技術(shù)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的各類工程項(xiàng)目。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二條合同主體2.1甲方（委托方）甲方是指具備合同簽訂資格，委托乙方施工的法人或其他組織。2.2乙方（承包方）乙方是指具備合同簽訂資格，接受甲方委托，承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織。2.3丙方（供應(yīng)商）丙方是指為乙方提供施工所需材料、設(shè)備、技術(shù)等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第三條合同簽訂3.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。3.2合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量、造價(jià)、支付方式、違約責(zé)任等。3.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第四條工程項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督4.1工程項(xiàng)目的實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和甲方要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。4.2工程項(xiàng)目的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。4.3工程項(xiàng)目的變更如合同執(zhí)行過(guò)程中，確需對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理對(duì)于驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)的確定工程造價(jià)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2工程款的支付甲方按照工程進(jìn)度，向乙方支付工程款。支付方式、支付時(shí)間及支付比例由雙方在合同中約定。6.3工程造價(jià)的調(diào)整如合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3丙方違約丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3保密泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包規(guī)定乙方可以將合同約定的部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等應(yīng)符合合同約定。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的修改合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)圖紙施工規(guī)范材料規(guī)格書工程量清單2.附件二：施工計(jì)劃和進(jìn)度表施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制計(jì)劃質(zhì)量保證措施4.附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單材料品牌和型號(hào)設(shè)備規(guī)格和數(shù)量供應(yīng)商名錄5.附件五：合同價(jià)款明細(xì)表工程造價(jià)預(yù)算付款計(jì)劃和條件價(jià)款調(diào)整條款6.附件六：工期和進(jìn)度獎(jiǎng)金計(jì)算公式提前竣工獎(jiǎng)金計(jì)算延期違約金計(jì)算7.附件七：安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定環(huán)境保護(hù)措施安全事故應(yīng)急預(yù)案8.附件八：保密協(xié)議保密信息范圍保密期限違約責(zé)任9.附件九：分包合同分包工程范圍分包商資質(zhì)要求分包合同條款10.附件十：不可抗力事件證明文件自然災(zāi)害證明社會(huì)事件證明不可抗力影響評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需的設(shè)計(jì)文件和場(chǎng)地未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)示例：如果甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因停工造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的保密義務(wù)示例：如果乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工程延誤造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間提供材料和設(shè)備提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的保密義務(wù)示例：如果丙方未按合同約定時(shí)間提供材料和設(shè)備，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因材料和設(shè)備延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的履行發(fā)生障礙或終止合同的履行。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間。在本合同中，工期延誤可能導(dǎo)致甲方追究乙方的違約責(zé)任，并可能影響工程款的支付。4.質(zhì)量：指工程滿足合同約定和使用功能的要求。在本合同中，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行質(zhì)量整改或賠償。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保