商品房抵押貸款合同范本(2024版)

商品房抵押貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同雙方2.1借款人的資格與責(zé)任2.2貸款人的資格與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)第四章：貸款條件4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與計(jì)息方式4.3貸款的發(fā)放與償還第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款與逾期還款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為商品房抵押貸款合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于商品房抵押貸款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平、合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1借款人的資格與責(zé)任借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及貸款所需材料。2.2貸款人的資格與責(zé)任貸款人應(yīng)為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)，并負(fù)責(zé)審查借款人的信用狀況。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人有權(quán)了解貸款條件，并要求貸款人提供貸款相關(guān)咨詢。2.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物，并在貸款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物應(yīng)詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等信息。3.2抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)3.3.1抵押物應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3.2借款人應(yīng)為抵押物投保，并確保貸款人為第一受益人。第四章：貸款條件4.1貸款金額與期限本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為____年。4.2貸款利率與計(jì)息方式貸款利率為年利率______%，按______計(jì)息。4.3貸款的發(fā)放與償還4.3.1貸款人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)并辦理抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的登記借款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3.1如借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。以上為商品房抵押貸款合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在貸款發(fā)放前提交給貸款人。6.2.2還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款的金額、時(shí)間和方式。6.3提前還款與逾期還款6.3.1借款人可在不損害貸款人利益的前提下提前還款。6.3.2如借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定使用貸款資金等情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.3.1違約賠償應(yīng)包括因違約造成的直接損失和間接損失。7.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形8.3.1合同履行完畢，貸款本息全部結(jié)清后，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，并接受仲裁委員會(huì)的裁決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均由貸款人所在地的人民法院管轄。第十章：合同的簽署10.1簽字欄借款人（簽字）：________________________貸款人（簽字）：________________________日期：____年____月____日10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為上述簽字日期。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_____________________