2024版商鋪招商租賃合同范本

2024版商鋪招商租賃合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______（地址）的商鋪的合法所有者，擬對(duì)外招商租賃；乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本招商租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以資共同遵守。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同依據(jù)2.1本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方意愿訂立。第二章租賃物第三條租賃物描述3.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃物具體包括_______（詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。第四條租賃物用途4.1乙方承諾將租賃物用于_______（具體用途），不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的用途。第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條續(xù)租6.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付第七條租金金額7.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。第八條租金支付方式8.1乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五章押金第九條押金金額9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。第十條押金的退還10.1租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章租賃物的交付與返還第十一條交付條件11.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。第十二條返還條件12.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并返還給甲方。第七章維修與保養(yǎng)第十三條甲方的維修責(zé)任13.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。第十四條乙方的維修責(zé)任14.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第八章裝修與改造第十五條裝修與改造的申請(qǐng)15.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章提前解除合同第十六條提前解除的條件16.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任17.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章不可抗力第十八條不可抗力事件18.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二章爭(zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式19.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章其他第二十條合同的變更與補(bǔ)充20.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條通知與送達(dá)21.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十二條附加條款22.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議26.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七條特別約定27.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定，并作為本合同的附件。附件及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物交付時(shí)的狀態(tài)照片或視頻資料。附件三：甲方的房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。附件四：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件五：租金支付記錄和憑證樣本。附件六：特別約定書及相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，視為違約。甲方未按合同約定提供符合條件租賃物或未履行維修義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"租金"：指乙方為使用租賃物而按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催告，并可按合同約定收取違約金。如甲方未能提供符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于銷售各類商品。餐飲服務(wù)：乙方租賃商鋪用于提供餐飲或飲品服務(wù)。辦公用途：乙方租賃商鋪?zhàn)鳛槠髽I(yè)或機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所。教育培訓(xùn)：乙方租賃商鋪用于教育咨詢、培訓(xùn)或輔導(dǎo)服務(wù)。醫(yī)療健康：乙方租賃商鋪用于醫(yī)療服務(wù)、健康咨詢或藥品銷售。文化娛樂(lè)：乙方租賃商鋪用于文化展示、娛樂(lè)活動(dòng)或體育健身。其他合法商業(yè)活動(dòng)：根據(jù)雙方約定及法律規(guī)定的其他商業(yè)用途。六、合同的變更和終止合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，一方可依法解除合同。七、爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。八、合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。九、合同的公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)在租賃物顯眼