二手房東租房合同范本(2024版)

二手房東租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付與驗(yàn)收2.3租賃物的使用與維護(hù)第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的計(jì)算與確定4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整與補(bǔ)償?shù)谖逭拢鹤赓U雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配6.2維修與保養(yǎng)的程序與要求6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他條款10.1合同的補(bǔ)充與附件10.2合同的生效與備案10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1出租方簽字欄11.2承租方簽字欄11.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用的所有情形。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對合同條款中的任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體房屋狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。2.2租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。承租方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接單。2.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。3.3租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限。合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四章：租金與支付方式4.1租金的計(jì)算與確定租金為每月______元，租金總額為______元。租金包括房屋使用費(fèi)及附屬設(shè)施使用費(fèi)。4.2租金的支付方式與時間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付下個月的租金至出租方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整與補(bǔ)償租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前______個月通知對方。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方應(yīng)按時支付租金，并合理使用租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。雙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損害第三方利益。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配租賃物的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修與保養(yǎng)的程序與要求承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行維修。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方的直接損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下解除。解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行權(quán)利義務(wù)。未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。9.2爭議解決的法律適用解決合同爭議適用中華人民共和國法律。涉及國際因素的，按照相關(guān)國際條約或慣例處理。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照裁決結(jié)果分擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3其他未盡事宜本合同其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______聯(lián)系電話：______日期：______11.2承租方簽字欄承租方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______聯(lián)系電話：______日期：______11.3簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同附加條款是對合同正文的補(bǔ)充，與正文具有同等法律效力。附加條款的制定應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用條件、租賃期限的特別約定、租金支付的特殊方式等。12.3附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方利益平衡。13.2合同解釋的方法合同條款存在爭議時，應(yīng)首先按照合同目的和條款的字面意義進(jìn)行解釋。必要時，可參照交易習(xí)慣或行業(yè)慣例。13.3合同解釋的效力合同條款的解釋結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2合同備案的程序出租方或承租方應(yīng)按照規(guī)定程序，向指定部門提交合同備案申請及相關(guān)材料。14.3合同公示的義務(wù)合同備案后，出租方或承租方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示，以保障第三方的知情權(quán)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同修改的條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行修改。15.2合同修改的程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。修改后的條款與原合同具有同等法律效力。15.3合同補(bǔ)充的約定合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形，合同即告終止。16.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。16.3合同清算的內(nèi)容合同清算包括租金結(jié)算、租賃物返還、違約責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。17.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方可免除或減輕責(zé)任。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。18.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的方式雙方可采用書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。19.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式或地址之日起生效。19.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十章：法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中