2024版自建房買賣合同協(xié)議書

2024版自建房買賣合同協(xié)議書合同編號：___________甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______（地點）的自建房產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：建筑面積約_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______，建筑層數(shù)_______層，所在層數(shù)_______層。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應按照以下節(jié)點向甲方支付房款：a.合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付至交易價格的_______%；c.房產(chǎn)交付乙方使用后_______日內(nèi)支付余款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在乙方支付定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需稅費由_______方承擔。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證房產(chǎn)在交付時無重大質(zhì)量問題。6.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后_______日內(nèi)進行修復。第七條違約責任7.1如乙方未按合同約定支付房款，應按照未付款項的_______%支付違約金。7.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶，應按照合同總價款的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.房產(chǎn)交付清單；c.房產(chǎn)過戶所需文件清單；d.其他雙方認為有必要作為附件的文件。第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；b.交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c.提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實或不完整。11.2乙方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定時間支付房款；b.未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.未按合同約定時間接收房產(chǎn)。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所稱“房產(chǎn)交付”是指甲方將房產(chǎn)實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用房產(chǎn)。12.2“房產(chǎn)過戶”是指房產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)。12.3“重大質(zhì)量問題”是指房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)安全問題或嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜或延遲，雙方應協(xié)商一致，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。13.2遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后的規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應責任。13.3遇到乙方支付房款延遲，雙方應協(xié)商解決，必要時可按合同約定支付違約金。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于甲方出售自建房給乙方的情況。14.2本合同同樣適用于甲方出售其他類型的房產(chǎn)給乙方，但需雙方另行簽訂合同或補充協(xié)議。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)交付清單附件三：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件四：其他雙方認為有必要作為附件的文件一、附件列表：房產(chǎn)證原件及復印件；土地使用權(quán)證原件及復印件；房產(chǎn)測繪報告；房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)交付時的設(shè)施設(shè)備清單；房產(chǎn)過戶時的稅費清單及支付憑證。二、違約行為及認定：甲方或乙方未履行合同義務，或履行合同義務不符合約定，均構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：“房產(chǎn)權(quán)屬”指房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；“房產(chǎn)過戶”指房產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)法律手續(xù)；“交付”指甲方將房產(chǎn)實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以自由使用房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)延遲：雙方應協(xié)商一致，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理；房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應在乙方提出后的規(guī)定時