小區(qū)停車位租賃協(xié)議書(shū)范本2024年_第1頁(yè)
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小區(qū)停車位租賃協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章:合同當(dāng)事人2.1出租方(甲方)信息2.2承租方(乙方)信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章:停車位描述3.1停車位的位置與編號(hào)3.2停車位的設(shè)施與條件3.3停車位的使用規(guī)定第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3提前終止租賃的條件第五章:租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金的支付方式5.3租金調(diào)整的條件第六章:押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的功能6.3押金的退還與扣除第七章:停車位的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)則7.2停車位的維護(hù)責(zé)任7.3停車位損壞的處理第八章:違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章:附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定事項(xiàng)第十二章:簽字頁(yè)12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小區(qū)停車位租賃事宜達(dá)成的協(xié)議,確保雙方權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的位于______小區(qū)的停車位。第二章:合同當(dāng)事人2.1出租方(甲方)信息甲方名稱:______甲方地址:______法定代表人:______2.2承租方(乙方)信息乙方名稱:______乙方地址:______法定代表人或委托代理人:______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證停車位可正常使用,乙方應(yīng)合理使用并按時(shí)支付租金。第三章:停車位描述3.1停車位的位置與編號(hào)停車位位于______小區(qū)的______區(qū)域,編號(hào)為_(kāi)_____。3.2停車位的設(shè)施與條件停車位配備基本設(shè)施,包括但不限于標(biāo)線、標(biāo)識(shí)等。3.3停車位的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,不得用于除停車外的其他用途。3.3.1特殊使用限制若停車位有特殊使用限制,乙方應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前,乙方可申請(qǐng)續(xù)簽,需提前______天書(shū)面通知甲方。4.3提前終止租賃的條件一方需提前終止合同,應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明合理理由。第五章:租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期租金為每______(月/季/年)人民幣(大寫):______元整。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每______(月/季/年)的第______日前,通過(guò)______方式支付租金。5.3租金調(diào)整的條件租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章:押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣(大寫):______元整。6.2保證金的功能押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證。6.3押金的退還與扣除合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)退還押金。如有違約,押金可用于賠償。6.3.1押金扣除情形押金扣除適用于乙方違反合同規(guī)定或造成停車位損壞等情況。第七章:停車位的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方和小區(qū)物業(yè)的規(guī)定使用停車位。7.2停車位的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù),確保其正常使用。7.3停車位損壞的處理如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1損壞賠償責(zé)任乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章:違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù),視為違約。8.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金,一般不超過(guò)合同總金額的______%,并在確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的,可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力條款雙方應(yīng)就不可抗力的定義、影響及責(zé)任免除達(dá)成共識(shí)。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得擅自變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后,乙方應(yīng)返還停車位并恢復(fù)原狀,甲方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.3.1終止通知提出終止合同的一方應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明終止的理由。第十章:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁,或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院或其他雙方約定的地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,除仲裁裁決或法院判決外,由敗訴方承擔(dān)。第十一章:附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章:簽字頁(yè)12.1甲方代表簽字簽字人姓名:______簽字日期:______12.2乙方代表簽字簽字人姓名:______簽字日期:______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______。第十三章:停車位交付與驗(yàn)收13.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車位符合交付條件,乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在停車位交付后____天內(nèi)完成驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。13.3交付與驗(yàn)收證明雙方應(yīng)簽署停車位交付與驗(yàn)收證明,確認(rèn)停車位交付狀態(tài)。第十四章:停車位使用記錄14.1使用記錄的維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)停車位使用記錄,以便必要時(shí)查詢。14.2記錄的提供乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)提供停車位使用的相關(guān)記錄。14.3記錄的保密甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的停車位使用記錄保密,不得泄露給第三方。第十五章:保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為停車位投保必要的保險(xiǎn),以覆蓋可能的損害和責(zé)任。15.2風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)管理措施,以降低停車位使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六章:稅務(wù)與費(fèi)用16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。16.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。16.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算清單。第十七章:特別約定17.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況,約定特殊條款,如停車位的特定使用時(shí)間等。17.2特別條款的效力特別約定條款與本合同具有同等法律效力,如有沖突,以特別約定為準(zhǔn)

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