2024年北京住房租賃合同

2024年北京住房租賃合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）基本信息1.2乙方（承租人）基本信息1.3雙方的資質(zhì)和證明第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置和面積2.2物業(yè)的設(shè)施和裝修情況2.3物業(yè)的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2續(xù)租條件和程序3.3租賃期滿的處理第四章：租金和押金4.1租金金額和支付方式4.2押金數(shù)額和支付4.3租金和押金的退還第五章：物業(yè)交付和驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗(yàn)收程序5.3物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)記錄第六章：物業(yè)的使用、維護(hù)和修理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)的修理責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和責(zé)任7.2違約金的確定和支付7.3違約情況下的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)9.3不可抗力影響下的權(quán)利和義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知和送達(dá)方式11.3生活費(fèi)用的承擔(dān)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租人）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.3雙方的資質(zhì)和證明1.3.1甲方資質(zhì)證明甲方需提供房產(chǎn)證明或授權(quán)出租證明。1.3.2乙方資質(zhì)證明乙方需提供身份證明或居住證明。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置和面積物業(yè)位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2物業(yè)的設(shè)施和裝修情況物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為_(kāi)_____。2.3物業(yè)的使用用途該物業(yè)僅限乙方作為_(kāi)_____用途使用。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件和程序3.2.1續(xù)租通知乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。3.2.2續(xù)租條件雙方應(yīng)就續(xù)租條件重新協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方。第四章：租金和押金4.1租金金額和支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2押金數(shù)額和支付押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。4.3租金和押金的退還租賃期滿且物業(yè)無(wú)損毀，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第五章：物業(yè)交付和驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的交付條件。5.2物業(yè)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.3物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)記錄雙方應(yīng)共同記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，并作為合同附件。第六章：物業(yè)的使用、維護(hù)和修理6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。6.3物業(yè)的修理責(zé)任6.3.1甲方修理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和必要修理。6.3.2乙方修理責(zé)任乙方應(yīng)報(bào)修并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的修理費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款以正式合同文本為準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的確定和支付違約方需支付違約金，金額根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。7.3違約情況下的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕因違約給對(duì)方造成的損失。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件和后果一方違約或遇不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力影響下的權(quán)利和義務(wù)不可抗力情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可協(xié)商一致增加附加條款。11.2通知和送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.3生活費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：北京市______區(qū)第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)交付驗(yàn)收單等。14.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，附件可根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十六章：特別約定16.1