公共租賃住房租賃合同示范文本(2024版)

公共租賃住房租賃合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與裝修狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與保養(yǎng)第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定7.2裝修與改造的申請與審批7.3裝修與改造的費用承擔(dān)第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理方式9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱公共租賃住房租賃合同示范文本(2024版)1.2合同編號______（由甲方指定）1.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：（或身份證號碼：）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______（具體地址），屬于公共租賃住房。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長租賃期限，具體變更事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常使用。6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方。6.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合維修工作。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。7.2裝修與改造的申請與審批申請裝修與改造應(yīng)提交相關(guān)方案和預(yù)算，經(jīng)出租方審批同意后方可實施。7.3裝修與改造的費用承擔(dān)裝修與改造的費用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。合同編號______第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件如經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)確保第三方遵守本合同所有條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2解除條件一方可基于對方違約或其他法定情形解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確變更或解除的具體內(nèi)容。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就房屋的具體使用、維護(hù)等事項進(jìn)行特殊約定。12.2附加服務(wù)出租方可根據(jù)實際情況提供附加服務(wù)，如家具租賃等。12.3其他事項雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______（具體地點）第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋。14.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗收，并書面確認(rèn)。14.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出租方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改。第十五章：房屋退還15.1房屋退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定條件退還房屋。15.2房屋退還驗收出租方應(yīng)在承租方退還房屋后______天內(nèi)完成驗收。15.3退還時的注意事項承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六章：房屋使用保證金16.1保證金的支付承租方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金______元。16.2保證金的用途保證金用于保障房屋設(shè)施完好及合同條款的履行。16.3保證金的退還租賃期滿且房屋驗收合格后，出租方應(yīng)無息退還保證金。第十七章：房屋維修責(zé)任17.1日常維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。17.2緊急維修責(zé)任遇緊急情況，出租方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。17.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由出租方承擔(dān)，人為損壞的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十八章：房屋保險18.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買必要的保險。18.2保險的范圍保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，具體范圍為______。18.3保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。第十九章：房屋安全管理19.1安全使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保使用安全。19.2安全檢查出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，