租賃經(jīng)營合同范本

租賃經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有合法的經(jīng)營場所及相關(guān)設施，乙方需要租賃該場所進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在經(jīng)營場所租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保經(jīng)營活動的順利進行。第二條租賃物的描述甲方同意將其擁有的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體描述如下：經(jīng)營場所名稱：____________經(jīng)營場所位置：____________經(jīng)營場所面積：____________經(jīng)營場所設施：____________經(jīng)營場所狀況：____________甲方保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和標準，且處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。第三條租賃期限本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應將租賃物恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并檢查無誤后歸還甲方。第四條租金及支付方式租金：乙方應按照每月______元的標準向甲方支付租金。支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付當月租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第五條租賃物的使用與維護乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明和維護手冊進行操作和維護。乙方不得擅自改變經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)、裝修或設施，不得將租賃物用于非法活動。租賃期間，經(jīng)營場所的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。第六條租賃物的歸還租賃期滿，乙方應將經(jīng)營場所恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并檢查無誤后歸還甲方。若經(jīng)營場所在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任甲方違反合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。乙方違反合同約定，未按時支付租金或未按約定使用租賃物的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條營業(yè)許可與資質(zhì)甲方保證擁有合法的經(jīng)營場所經(jīng)營許可和相關(guān)資質(zhì)，乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應自行負責辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的其他許可和資質(zhì)。第十一條營業(yè)時間與經(jīng)營范圍乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更營業(yè)時間。乙方的經(jīng)營范圍應符合甲方的要求，不得擅自增加或變更經(jīng)營范圍。第十二條裝修與改造若乙方需對經(jīng)營場所進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)要求。裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得影響甲方的權(quán)益。第十三條員工管理乙方自行負責招聘、管理和解聘員工，甲方不承擔任何責任。乙方應確保員工遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條財務與稅務乙方應自行負責經(jīng)營場所的財務管理和稅務申報。乙方應按時足額繳納與經(jīng)營場所經(jīng)營相關(guān)的稅費。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日注意事項：簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保理解各項內(nèi)容，特別是租金、租期、違約責任等關(guān)鍵條款。確保填寫的信息準確無誤，包括但不限于雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。合同簽訂后，雙方應妥善保管合同原件，以備日后查證和解決可能出現(xiàn)的爭議。如遇合同條款不明確或有爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。第十五條安全與衛(wèi)生乙方應保證經(jīng)營場所的經(jīng)營活動符合安全和衛(wèi)生標準。乙方應定期對經(jīng)營場所進行安全檢查和衛(wèi)生清潔，確保顧客的安全和健康。第十六條保密條款乙方應對在租賃期間知悉的甲方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。第十七條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十八條通知與送達雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十九條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜或特殊要求，另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條營業(yè)保證金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付營業(yè)保證金，金額為人民幣______元。營業(yè)保證金用于確保乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。第二十三條保證金的退還租賃期滿或合同終止，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還營業(yè)保證金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從營業(yè)保證金中扣除相應金額作為違約金。第二十四條甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方應提供符合合同要求的經(jīng)營場所，并保證乙方在租賃期間的正常使用。第二十五條乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。第二十六條特殊情形處理若遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。因特殊情形導致的損失，雙方應本著公平原則協(xié)商處理。第二十七條合同備案本合同簽訂后，甲方應負責向有關(guān)部門備案。乙方應配合甲方完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。第二十八條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日注意事