南通商品房買賣合同2024年

南通商品房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與面積3.2商品房結(jié)構(gòu)與用途3.3商品房權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3質(zhì)保期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2合同生效條件10.3合同的補(bǔ)充與解釋第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于南通市的商品房。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商品房權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與面積商品房位于南通市______，建筑面積為______平方米。3.2商品房結(jié)構(gòu)與用途商品房結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/商業(yè)/辦公等。3.3商品房權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3.1土地使用權(quán)情況3.3.2房屋所有權(quán)情況3.3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商品房價(jià)格商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款時(shí)間與期限乙方應(yīng)于______前支付首付款，余款按以下計(jì)劃支付：______。4.3.1首付款比例及支付時(shí)間4.3.2余款分期支付計(jì)劃4.3.3按揭貸款的辦理及支付第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后，滿足交付條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付商品房。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1交付條件的具體要求5.3.2交付驗(yàn)收的程序5.3.3逾期交付的責(zé)任第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任甲方對(duì)商品房質(zhì)量問題負(fù)有維修責(zé)任。6.3質(zhì)保期限商品房質(zhì)保期限為交付之日起______年。6.3.1主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)保期限6.3.2裝修及附屬設(shè)施的質(zhì)保期限6.3.3質(zhì)保期內(nèi)維修的響應(yīng)時(shí)間以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況填寫。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式賠償方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。7.3.1違約金的計(jì)算方法7.3.2賠償損失的范圍7.3.3賠償責(zé)任的免除條件第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：______。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1已付款項(xiàng)的處理8.3.2商品房返還的條件8.3.3解除后的通知義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2訴訟管轄協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用的解釋9.3.2法律變更的處理9.3.3法律沖突的解決第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的制定10.3.2合同解釋的原則10.3.3合同的補(bǔ)充與完善第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1商品房平面圖12.2商品房權(quán)屬證明文件12.3付款憑證12.3.1平面圖的確認(rèn)12.3.2權(quán)屬證明文件的審核12.3.3付款憑證的保存第十三章：房屋產(chǎn)權(quán)登記13.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任13.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間13.3產(chǎn)權(quán)登記的程序13.3.1甲方協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)13.3.2乙方提供必要文件的責(zé)任13.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成的確認(rèn)第十四章：房屋保修與維修14.1保修期內(nèi)的維修責(zé)任14.2保修期外的維修政策14.3維修通知與響應(yīng)14.3.1保修期內(nèi)維修的申請(qǐng)14.3.2保修期外維修的協(xié)商14.3.3維修工作的監(jiān)督