合伙買房協(xié)議(2024版)

合伙買房協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2合作原則1.3協(xié)議的法律效力第二章：合伙人資格與基本信息2.1合伙人資格要求2.2合伙人基本信息2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)購買條件3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記第四章：出資方式與出資額4.1出資方式4.2出資額的確定4.3出資證明與登記第五章：房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)管理5.2房產(chǎn)使用規(guī)則5.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕第六章：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1利潤分配原則6.2利潤分配方法6.3虧損分擔(dān)機(jī)制第七章：合伙人的加入與退出7.1新合伙人的加入條件7.2合伙人的退出機(jī)制7.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理第八章：信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務(wù)8.3信息披露與保密的例外第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序12.2協(xié)議解除的條件12.3協(xié)議終止的條件第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的法律效力第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2法律適用15.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本合伙買房協(xié)議旨在明確合伙人共同購買房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合作原則合伙人應(yīng)本著公平、誠信、互利的原則進(jìn)行合作。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。第二章：合伙人資格與基本信息2.1合伙人資格要求合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，有權(quán)參與房產(chǎn)購買。2.2合伙人基本信息合伙人甲名稱：，身份證號(hào)碼：。合伙人乙名稱：，身份證號(hào)碼：。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)合伙人享有按出資比例共同擁有房產(chǎn)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行按約定出資和維護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)購買條件房產(chǎn)購買價(jià)格為______元，付款方式為______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬登記房產(chǎn)權(quán)屬登記在合伙人共同名義下，具體登記事項(xiàng)為______。第四章：出資方式與出資額4.1出資方式合伙人可選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式出資。4.2出資額的確定合伙人甲出資額為______元，合伙人乙出資額為______元。4.3出資證明與登記合伙人出資后，應(yīng)獲得出資證明，并在相關(guān)部門進(jìn)行登記。第五章：房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常管理由合伙人共同負(fù)責(zé)，或委托給第三方管理。5.2房產(chǎn)使用規(guī)則房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體使用規(guī)則為______。5.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕房產(chǎn)的維護(hù)與修繕費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)。第六章：利潤分配與虧損分擔(dān)6.1利潤分配原則房產(chǎn)出租或出售所得利潤，按照合伙人出資比例分配。6.2利潤分配方法利潤分配可采取現(xiàn)金分紅、再投資或其他合伙人協(xié)商一致的方式。6.3虧損分擔(dān)機(jī)制房產(chǎn)運(yùn)營中的虧損由合伙人按出資比例分擔(dān)。第七章：合伙人的加入與退出7.1新合伙人的加入條件新合伙人的加入應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并符合本協(xié)議規(guī)定的條件。7.2合伙人的退出機(jī)制合伙人可根據(jù)自身意愿或協(xié)議規(guī)定的情形退出合作。7.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理合伙人退出時(shí)，其出資份額應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。第八章：信息披露與保密8.1信息披露要求合伙人應(yīng)相互披露與合伙買房相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等。8.2保密義務(wù)合伙人對(duì)因合伙買房而知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)其他合伙人書面同意，不得泄露給第三方。8.3信息披露與保密的例外法律法規(guī)要求披露或合伙人之間為了維護(hù)共同利益需要披露的情況除外。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定合伙人違反協(xié)議約定的義務(wù)，或未能按時(shí)履行出資等責(zé)任，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他合伙人造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或其他免責(zé)情形導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)合伙人在遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他合伙人，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)的，受影響的合伙人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則合伙人應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。11.2協(xié)商解決合伙人應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)所有合伙人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2協(xié)議解除的條件合伙人可在符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的情況下解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止的條件協(xié)議在履行完畢、合伙人協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)終止。12.4終止后的處理協(xié)議終止后，合伙人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取５谑拢焊郊訔l款13.1附加條款的制定合伙人可根據(jù)合作需要，制定附加條款。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確具體，不得與本協(xié)議內(nèi)容相沖突。13.3附加條款的法律效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄合伙人甲（簽字）：______日期：______合伙人乙（簽字）：______日期：______14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1