新最完整房屋買賣合同范文大全

新最完整房屋買賣合同范文大全合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準與驗收5.3交付時的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任與期限6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶風險與責任第七章：稅費承擔7.1稅費種類與金額7.2稅費支付責任7.3稅費政策變動處理第八章：違約責任8.1違約認定8.2違約責任8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：特別約定11.1房屋現(xiàn)狀保證11.2房屋使用限制11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證賣方保證其對所售房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售。2.3.2買方聲明與保證買方保證其具有購買房屋的合法資格和支付能力。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于房屋交付前一次性支付。4.3付款條件與保證買方應(yīng)保證付款資金來源合法，賣方應(yīng)保證交易價格真實有效。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付標準與驗收房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付標準，買方有權(quán)進行驗收。5.3交付時的房屋狀況交付時房屋應(yīng)保持良好狀況，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任與期限賣方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在______年______月______日前完成。6.2過戶手續(xù)與費用過戶所需手續(xù)由賣方負責，相關(guān)費用由______方承擔。6.3過戶風險與責任如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與金額房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付責任稅費由______方承擔，具體金額以稅務(wù)部門核定為準。7.3稅費政策變動處理如遇稅費政策變動，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商處理。第八章：違約責任8.1違約認定一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括守約方的實際損失和預(yù)期利益損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1賣方解除條件賣方在買方未按期支付房款或違反合同其他條款時，有權(quán)解除合同。9.2.2買方解除條件買方在賣方未按期交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題時，有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1房屋現(xiàn)狀保證賣方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞重大缺陷。11.2房屋使用限制房屋用途應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3其他特別約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特別約定。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中補充其他條款。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______13.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______13.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點簽訂地點：______附件一：房屋平面圖及權(quán)屬證