前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議(2024版)

前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（原物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：合同終止條件3.1終止原因3.2終止程序3.3終止通知第四章：物業(yè)交接4.1交接內(nèi)容4.2交接標(biāo)準(zhǔn)4.3交接時(shí)間第五章：財(cái)務(wù)結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.2物業(yè)維修基金結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍與方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同份數(shù)8.3其他約定簽字欄甲方（原物業(yè)管理公司）代表簽字：______乙方（業(yè)主）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______前期物業(yè)管理合同終止協(xié)議(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止的條件、程序及相關(guān)事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止所涉及的所有事宜。1.3合同定義及解釋本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)的定義及其解釋詳見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（原物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定終止服務(wù)合同，并有義務(wù)完成合同終止后的交接事宜。2.2乙方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同終止后的交接事宜，并有義務(wù)配合甲方完成交接。2.3雙方合作原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，妥善處理合同終止后的事宜。第三章：合同終止條件3.1終止原因合同終止的原因包括但不限于合同期滿、一方違約、不可抗力等。3.2終止程序合同終止應(yīng)遵循法律規(guī)定及合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商等。3.3終止通知合同一方提出終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方。3.4終止效力合同終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。第四章：物業(yè)交接4.1交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的鑰匙、檔案資料、財(cái)務(wù)賬目等。4.2交接標(biāo)準(zhǔn)交接應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，確保物業(yè)的正常使用和管理。4.3交接時(shí)間交接應(yīng)在合同終止通知后的______天內(nèi)完成。4.4交接責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織交接工作，乙方應(yīng)指派代表參與交接。第五章：財(cái)務(wù)結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)結(jié)算至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。5.2物業(yè)維修基金結(jié)算甲方應(yīng)將管理期間的物業(yè)維修基金余額移交給乙方或其指定的機(jī)構(gòu)。5.3其他費(fèi)用結(jié)算包括但不限于公共能耗費(fèi)、違約金等其他費(fèi)用的結(jié)算。5.4結(jié)算方式結(jié)算應(yīng)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式進(jìn)行，并在交接時(shí)完成。（以下無正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償范圍與方式賠償范圍應(yīng)包括守約方因此遭受的所有直接損失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。6.4違約金的確定違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期間的費(fèi)用承擔(dān)在爭議解決期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。必要時(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.5通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址