2024版房屋質(zhì)押合同范本

2024版房屋質(zhì)押合同范本甲方（質(zhì)押權(quán)人）：_______________________乙方（質(zhì)押人）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于乙方因資金需求，愿意將其合法擁有的房屋作為質(zhì)押物，甲方同意接受該房屋作為質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本質(zhì)押合同，共同遵守。第一章質(zhì)押物基本情況第一條質(zhì)押物描述1.1質(zhì)押物為乙方合法擁有的房屋，位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條質(zhì)押物權(quán)屬2.1乙方保證其為質(zhì)押物的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)為_______。第二章質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)第三條主債權(quán)3.1本質(zhì)押合同擔(dān)保的主債權(quán)為乙方因_______（具體事項(xiàng)）向甲方借用的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三章質(zhì)押物的交付與登記第四條質(zhì)押物的交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件交付給甲方保管。第五條質(zhì)押登記5.1甲方負(fù)責(zé)在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記，并提供必要的文件和信息。第四章質(zhì)押期間的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)在質(zhì)押期間保管質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件。6.2甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在履行完畢主債權(quán)后要求甲方返還質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件。7.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押物在質(zhì)押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。第五章質(zhì)押物的處分第八條質(zhì)押物的處分8.1如乙方未能按時(shí)履行主債權(quán)，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。第七章合同的變更、解除與終止第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第十一條合同的終止11.1合同在乙方履行完畢主債權(quán)后自然終止。第八章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定13.1__________（雙方可根據(jù)具體情況，增加其他約定條款）。第十章合同生效第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一章附件及補(bǔ)充說明第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-乙方的房屋所有權(quán)證明文件；-房屋的規(guī)劃和建設(shè)批準(zhǔn)文件；-房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；-乙方的身份證明文件復(fù)印件。第十六條補(bǔ)充說明16.1雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性，并在簽訂本合同時(shí)一并確認(rèn)。第十二章違約行為及認(rèn)定第十七條違約行為17.1如乙方未按約定交付質(zhì)押物權(quán)屬證明文件，視為違約。17.2如乙方在質(zhì)押期間擅自處分質(zhì)押物，視為違約。第十八條違約認(rèn)定18.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章法律名詞及解釋第十九條法律名詞解釋19.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。第十四章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第二十條問題解決辦法20.1如乙方逾期交付質(zhì)押物權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。20.2如質(zhì)押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他等值擔(dān)保。20.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十五章所有應(yīng)用場(chǎng)景第二十一條應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于各類房屋的質(zhì)押，包括住宅、商業(yè)、辦公等。21.2對(duì)于特殊類型的房屋質(zhì)押，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。一、附件列表：乙方的房屋所有權(quán)證明文件；房屋的規(guī)劃和建設(shè)批準(zhǔn)文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；乙方的身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定交付質(zhì)押物權(quán)屬證明文件；乙方在質(zhì)押期間擅自處分質(zhì)押物；違約行為應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方逾期交付質(zhì)押物權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要