共同購(gòu)買(mǎi)房屋合同協(xié)議書(shū)2024年

共同購(gòu)買(mǎi)房屋合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：共同購(gòu)買(mǎi)方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋購(gòu)買(mǎi)條件第四章：出資比例與方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間與流程第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權(quán)5.2房屋管理權(quán)5.3房屋維護(hù)與修繕第六章：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2產(chǎn)權(quán)變更與登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承第七章：收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配原則7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3收益與費(fèi)用的結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2協(xié)商解決10.3仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在共同購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的所有共同購(gòu)買(mǎi)房屋活動(dòng)，包括但不限于房屋的出資、使用、管理、產(chǎn)權(quán)歸屬等。第二章：共同購(gòu)買(mǎi)方信息2.1甲方信息甲方姓名/名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方姓名/名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)和管理權(quán)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)和管理權(quán)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋購(gòu)買(mǎi)條件3.3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.3.2購(gòu)買(mǎi)方式雙方同意通過(guò)______方式購(gòu)買(mǎi)房屋。第四章：出資比例與方式4.1出資比例甲方出資比例為_(kāi)_____%，乙方出資比例為_(kāi)_____%。4.2出資方式雙方同意以現(xiàn)金方式出資購(gòu)買(mǎi)房屋。4.3出資時(shí)間與流程4.3.1首期出資雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期出資，金額為總出資額的______%。4.3.2后續(xù)出資剩余出資應(yīng)在房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理完畢前支付完畢。第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用權(quán)雙方按照出資比例共同享有房屋的使用權(quán)。5.2房屋管理權(quán)雙方應(yīng)共同決定房屋的日常管理事宜，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕等。5.3房屋維護(hù)與修繕5.3.1維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。5.3.2修繕程序房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定修繕?lè)桨?，并按出資比例分擔(dān)費(fèi)用。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例共同所有。6.2產(chǎn)權(quán)變更與登記6.2.1變更程序房屋產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.2.2登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記和變更登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.3.1轉(zhuǎn)讓條件房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2繼承規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)的繼承應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第七章：收益分配與費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配原則房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)由雙方按出資比例共同承擔(dān)。7.3收益與費(fèi)用的結(jié)算7.3.1結(jié)算周期收益與費(fèi)用的結(jié)算周期為每季度一次，具體結(jié)算日為每季度的最后一天。7.3.2結(jié)算方式雙方應(yīng)于結(jié)算日后的______天內(nèi)完成收益分配和費(fèi)用支付。7.3.3結(jié)算爭(zhēng)議如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)于結(jié)算日后的______天內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按約定出資、未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處分房屋等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，違約金的計(jì)算方法為違約行為涉及金額的______%。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約后果嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況下解除。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，包括資料的返還和保密義務(wù)的繼續(xù)履行。9.3.3終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際出資和收益情況，完成最終的收益分配和費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3仲裁與訴訟如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照約定提交仲裁。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟管轄雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄相關(guān)訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定11.3.1合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同所列地址送達(dá)。11.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：簽字欄12.1甲方