2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第11頁共11頁2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范文____改寫的結(jié)果如下____：____第七條____乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)，前往甲方或其指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時，乙方除需按照約定的付款方式支付全部購房價款外，還需一并繳納管理費按金、管理基金、管理費用及其他必要費用。若乙方未依約履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方已依約付款，但未按照本條規(guī)定的時間、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。____第八條____自房屋交付（包括被視為按期并實際交付）之日起，無論乙方是否已實際占有或使用房屋，若房屋被他人占用、遭受意外損害，或房屋內(nèi)外設(shè)備、設(shè)施發(fā)生滅失、破壞等情況，相關(guān)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。____第九條____乙方所購房屋僅可用于住宅用途，其使用必須遵守中華人民共和國及所在城市的法律法規(guī)、社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益，并遵循管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府相關(guān)部門及物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果及因此給甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或住戶造成的損失，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。____第十條____房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，甲、乙雙方應(yīng)按以下規(guī)定分別繳納：1.簽署和執(zhí)有該合同正本所發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。2.房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的契稅由乙方繳納。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。4.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)所發(fā)生的登記費、工本費等費用，由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的法律服務(wù)費用（如_____、公證費等）由乙方承擔(dān)。6.其他未在此列明的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。7.乙方轉(zhuǎn)讓預(yù)購房屋所產(chǎn)生的一切費用，由乙方與轉(zhuǎn)受讓人按政策規(guī)定承擔(dān)。8.因國家新開征或調(diào)整稅費而產(chǎn)生的稅金或費用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第十一條____乙方若轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)，書面通知甲方。____第十二條____乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)即由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。____第十四條____對于該合同第十三條及第十五條所述的有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記、買賣過戶手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等手續(xù)，乙方可委托甲方指定的代理機構(gòu)集中辦理。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。____第十五條____本補充協(xié)議及其附件均為該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在簽訂該合同時一并簽署，與該合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。雙方可共同申請由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。____第十六條____該合同、本補充協(xié)議及附件均以中文書寫，任何譯本僅供參考。如其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致，均以中文文本為準(zhǔn)。____第十七條____該合同、本補充協(xié)議及附件中的手寫與印刷文字，經(jīng)甲、乙雙方確認后均具有同等法律效力。如需更改，須經(jīng)甲、乙雙方共同簽署確認。____第十八條____甲、乙任何一方若需變更通訊聯(lián)系地址、電話等信息，均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知，均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以特快專遞方式發(fā)出。自發(fā)出之日起第五日（遇法定節(jié)假日順延），無論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，均視為對方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達對方。____第十九條____該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。____甲方（簽署）____：_________乙方（簽署）____：_________授權(quán)代表____：_________授權(quán)代表____：_________簽約地點____：____簽約時間____：____附件五________買方資料____2024年商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出賣人信息如下：出賣人名稱：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機構(gòu)信息如下：機構(gòu)名稱：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____買受人信息如下：買受人姓名：_____國籍：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有人信息（如適用）：共有人姓名：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《_________》（若適用）簽訂。出賣人（簽章）：_____買受人（