農(nóng)民土地入股合同

?合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地入股人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地使用權(quán)，該土地用途為__________（土地用途），乙方愿意以貨幣形式出資，將該土地使用權(quán)作為股份入股到甲方經(jīng)營的__________（公司名稱）中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地使用權(quán)及股份比例1.2乙方以貨幣形式出資，按照__________（出資比例）持有甲方經(jīng)營的__________（公司名稱）的股份。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第三條土地使用權(quán)的使用3.1甲方應(yīng)保證乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源，不得改變土地用途。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（土地使用權(quán)人）：__________年__________月__________日乙方（土地入股人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)確權(quán)：確保甲乙雙方持有的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明合法有效，如有爭議，應(yīng)由雙方共同申請有關(guān)部門進(jìn)行確權(quán)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，如有疑問或爭議，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同簽訂時土地使用權(quán)權(quán)屬清晰。2.出資及股份比例：乙方應(yīng)按照約定出資，確保資金來源合法，如出現(xiàn)出資不足或延遲，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分評估自身出資能力，確保資金按時足額出資。如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整出資時間和金額。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。解決辦法：甲方在擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)及時通知乙方，并書面征求乙方意見。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。4.土地使用權(quán)使用：乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源，不得改變土地用途。解決辦法：乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途符合合同約定。如有變更需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除和終止：在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.股份比例：指乙方持有的甲方經(jīng)營的公司的股份在總股本中所占的比例。3.出資：指乙方按照約定向甲方經(jīng)營的pany投入的資金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同有效期：指本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止或解除之日的時間段。應(yīng)用場合：1.農(nóng)民將其土地使用權(quán)入股給企業(yè)，作為企業(yè)股份的一部分。2.企業(yè)與農(nóng)民合作，將農(nóng)民的土地使用權(quán)作為股份入股，共同經(jīng)營企業(yè)。補充條款：1.土地評估：本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，以確保土地價值的準(zhǔn)確性。2.土地使用權(quán)變更：如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的股權(quán)。4.土地使用權(quán)返還：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.稅收承擔(dān)：土地入股過程中產(chǎn)生的稅收，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅款。附件列