門(mén)面租房合同書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上述門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租上述門(mén)面房用于____（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金____元。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。八、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及證件，并對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需支付滯納金。如租賃期滿(mǎn)或合同提前解除，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。3.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商的方式達(dá)成一致，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：違約方需支付違約金，以此彌補(bǔ)對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商的方式解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方無(wú)息退還剩余押金。6.違約金：指一方未履行合同約定，需向另一方支付的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門(mén)面房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）擁有的門(mén)面房，并按照約定支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將租賃的門(mén)面房用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同的續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根