二手房房買賣合同范本2024年

二手房房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）資質(zhì)2.2乙方（買方）資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款及尾款支付第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2房屋驗收標(biāo)準5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約處理方式6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2通知與送達方式9.3其他補充條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義1.2.1"甲方"指出售房屋的一方。1.2.2"乙方"指購買房屋的一方。1.2.3"房屋"指本合同項下交易的二手房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)為合法擁有房屋所有權(quán)的個人或法人。2.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利包括但不限于房屋的交付、收取房款等。2.3.2乙方的義務(wù)包括按時支付房款、維護房屋的完好等。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)明確列出。3.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為合同附件。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1甲方應(yīng)如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方協(xié)商一致確定房屋的成交價格。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房款。4.2.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3預(yù)付款及尾款支付4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付預(yù)付款。4.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____天內(nèi)交付房屋。5.1.2交付時應(yīng)滿足合同約定的條件。5.2房屋驗收標(biāo)準5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準對房屋進行驗收。5.3交付后的義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證交付后的房屋符合合同約定的標(biāo)準。5.3.2乙方應(yīng)在交付后____天內(nèi)完成驗收。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1如乙方未按約定時間支付房款，或甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于延遲支付、延遲交付、交付房屋不符合約定條件等。6.2違約處理方式6.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。6.2.2如違約行為未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失計算。6.3.2違約金的支付方式和期限應(yīng)在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件與后果7.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。7.3合同終止的情形7.3.1合同因履行完畢而自然終止。7.3.2合同因一方違約導(dǎo)致解除而終止。7.3.3合同因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形而終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2法律適用與管轄8.2.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院作為爭議的管轄法院。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.1.2甲方對合同條款的解釋應(yīng)以公平、合理為原則。9.2通知與送達方式9.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。9.2.2送達地址以本合同所列地址為準，或雙方另行書面約定的地址。9.3其他補充條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______乙方簽字：______10.2甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時間：____年____月____日10.4簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。11.1.2附件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認。11.2房屋交接清單11