房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方代表及授權(quán)范圍第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理責(zé)任6.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配7.3不可抗力條款第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限的規(guī)定第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭(zhēng)議解決的程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)事項(xiàng)的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法有效的原則。1.3合同定義本合同中所用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義以本合同附件中的《術(shù)語(yǔ)解釋》為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人，擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)服務(wù)。2.2乙方（受托方）信息乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方的委托。2.3雙方代表及授權(quán)范圍各方應(yīng)指定代表負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行，并出具相應(yīng)的授權(quán)文件，明確其在合作期間的代理權(quán)限。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等相關(guān)工作。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。3.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方完成委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到甲方和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取委托費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成委托事項(xiàng)。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害項(xiàng)目的行為。4.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章：費(fèi)用與支付5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成委托費(fèi)用包括但不限于規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇項(xiàng)目變更或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。第六章：項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.2項(xiàng)目管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。[合同編號(hào)______]第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施的依據(jù)。7.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配7.2.1因不可抗力或一方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配。7.3不可抗力條款7.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的約定8.2.1合同期滿前，任何一方均有權(quán)提出續(xù)簽請(qǐng)求。8.2.2續(xù)簽合同的條件和條款應(yīng)參照原合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3合同解除的條件與后果8.3.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方違約情況，并采取措施減少損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約情況和損失程度協(xié)商確定。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算9.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)可預(yù)見的損失。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.1.2未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。10.2.2保密措施應(yīng)包括但不限于限制信息訪問、加密存儲(chǔ)、簽訂保密協(xié)議等。10.3保密期限的規(guī)定10.3.1保密信息的保密期限自知悉之日起至合同終止后滿______年。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律與管轄11.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。11.2.2各方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。11.3.2協(xié)商期限屆滿未能解決，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。11.3.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)