二手房交易定金合同2024年

二手房交易定金合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________，房屋的現(xiàn)狀為：__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方購買意愿的誠意保障。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用及退還3.1如果乙方按照本合同約定履行了全部購買義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果甲方未按照本合同約定出售房屋，或者在房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致過戶，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在房屋過戶過程中，如果出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.3如果雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件7.房屋過戶登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金，或定金支付后要求退還：構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間退還定金：構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定提供房屋，或房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致過戶：構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定購買房屋：構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的一手房，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付后乙方要求退還：雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可提交法院解決。2.甲方未能按照約定時(shí)間退還定金：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以要求雙倍退還定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致過戶：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可按照合同約定或者法律規(guī)定請求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能按照合同約定出售房屋：乙方可以要求退還定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買方