2024版自然人房屋買賣合同

2024版自然人房屋買賣合同甲方（賣方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為位于_______（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：_______（如：單獨所有、共同所有等）。1.3該房屋的用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.4該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2該交易價格包括房屋本身及附屬設施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_______%作為定金。3.2乙方應于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價格。第四條房屋交付4.1甲方應于收到乙方定金之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙及相關權(quán)屬證明文件一并交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應于收到乙方定金之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明其為該房屋的合法所有者，有權(quán)進行本次房屋買賣。6.2甲方保證該房屋未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。6.3甲方保證在房屋買賣過程中提供的所有信息真實、準確、完整。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明其具備購買房屋的資格和能力。7.2乙方保證按照本合同約定的條件支付房屋交易價款。7.3乙方保證在成為房屋所有者后，遵守相關法律法規(guī)，履行房屋所有者義務。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。8.2如乙方未按期支付房屋交易價款，應向甲方支付違約金，金額為未支付價款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本合同的任何變更和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的條件、程序和后果由雙方另行商定。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋交付標準12.1甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)水、電、氣等基礎設施正常使用；房屋附屬設施完好，符合交付條件。12.2甲方應保證房屋在交付時的清潔衛(wèi)生，不得有影響居住的垃圾或雜物。第十三條房屋維修責任13.1房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。13.2房屋交付前存在的質(zhì)量問題，甲方應負責維修，直至符合交付標準。第十四條稅費承擔14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。14.2甲方應協(xié)助乙方了解并辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第十五條房屋使用限制15.1乙方在購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。15.2乙方不得從事違法違規(guī)活動，影響房屋的正常使用和周邊環(huán)境。第十六條房屋買賣的優(yōu)先權(quán)16.1甲方在出售房屋時，應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。16.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條協(xié)議的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八條通知與送達18.1本合同項下的所有通知均應以書面形式進行。18.2雙方確認的送達地址以本合同首部所列地址為準，任何一方變更送達地址應及時書面通知對方。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。19.2補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日附件及其他補充說明：一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交付時的設施設備清單房屋交易稅費明細表雙方身份證復印件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付房屋交易價款、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由有關司法機關依法裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)的行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設施移交給乙方，并完成相關手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若在執(zhí)行本合同過程中遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。若調(diào)解無效