商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）信息2.3雙方資質(zhì)及確認(rèn)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍及具體要求第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)期限的延續(xù)與終止4.3服務(wù)期限變更的條件和方式第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的管理權(quán)利6.2甲方的服務(wù)義務(wù)6.3甲方的責(zé)任限制第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利7.2乙方的配合義務(wù)7.3乙方的費(fèi)用支付義務(wù)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)裝修與改造規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同續(xù)簽的條件11.3合同解除的條件與后果第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱商鋪物業(yè)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。7.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的管理活動(dòng)，并提供必要的支持與協(xié)助。7.3乙方的費(fèi)用支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1費(fèi)用支付的具體方式7.3.2逾期支付的責(zé)任第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，合理使用物業(yè)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的物業(yè)日常維護(hù)。8.3物業(yè)裝修與改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.3.1裝修與改造的申請(qǐng)流程8.3.2裝修與改造的規(guī)范要求第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反物業(yè)使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的界定9.3.2不可抗力的通知義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至甲方所在地人民法院。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平合理地解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同續(xù)簽的條件服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。11.3合同解除的條件與后果合同可在一方違約、不可抗力等情況下解除，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3.1解除通知的提前期11.3.2解除后的責(zé)任處理第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：，（蓋章）：。12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：，（蓋章）：。12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。12.3.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單附件一詳列了甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二詳列了物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備及分布情況。13.3其他相關(guān)文件附件三包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方管理資質(zhì)證明等。第十四章：保密條款14.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十五章：特別約定15.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。15.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改協(xié)議的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3其他共同約定雙方可就協(xié)議未盡事宜進(jìn)行其他共同約定。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式作出，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。