房屋買賣擬定付定金合同書

房屋買賣擬定付定金合同書甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系電話：_________________________________丙方（見證方，如有）：_______________________地址：_____________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擬出售其位于_______的房屋，乙方擬購買上述房屋，為確保雙方交易的順利進行，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同書：第一條定金的支付1.1乙方同意支付定金人民幣_______元整（￥_______），作為購買甲方房屋的定金。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條定金的效力2.1定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得放棄購買該房屋。2.2定金支付后，如乙方違約不購買房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第三條房屋基本情況3.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2該房屋權(quán)屬證明文件為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第四條房屋交易價格4.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。4.2交易價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修等。第五條定金支付方式5.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：________________賬號：_______________戶名：_______________5.2乙方支付定金后，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并及時通知甲方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。6.2甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第七條房屋交易條件7.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。7.2正式房屋買賣合同簽訂后，定金自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第八條違約責(zé)任8.1如甲方在收到定金后違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。8.2如乙方在支付定金后違約不購買房屋，已支付的定金不予退還。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（以上為合同的前半部分，下半部分將在后續(xù)詢問中繼續(xù)補充。）第十一條房屋狀況保證11.1甲方保證該房屋在交付時的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且未隱瞞任何可能影響房屋價值和使用的情況。11.2如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或甲方隱瞞的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。12.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完整性和可用性，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。13.2房屋交付時，甲方應(yīng)將所有附屬設(shè)施的使用權(quán)一并移交給乙方。第十四條房屋權(quán)屬變更14.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。14.2房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用，按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條合同的變更與解除16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十七條附加條款17.1根據(jù)具體情況，雙方可以協(xié)商一致，增加本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條通知與送達18.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。18.2各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓23.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十四條合同的補充與修改24.1本合同的任何補充與修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五條合同的終止25.1本合同在房屋權(quán)屬變更登記完成、房款支付完畢、房屋交付使用后自然終止。第二十六條特別約定26.1甲乙雙方在此特別約定，甲方出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響交易的法律問題。第二十七條爭議解決方式27.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第二十八條合同生效28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理