2024版鋪面租賃合同范本

2024版鋪面租賃合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______（地址）的鋪面所有權(quán)人，愿意將該鋪面出租給乙方使用。乙方愿意按照本合同約定的條件承租該鋪面。第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的用途為_(kāi)______，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______日內(nèi)提出。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第八條裝修和改造8.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1__________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明（正文結(jié)束）附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物裝修和改造申請(qǐng)表一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明，詳細(xì)描述了租賃物的平面布局、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及設(shè)施設(shè)備情況。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單，列出了租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量及狀況。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)，提供了租賃物使用和維護(hù)的指導(dǎo)和建議。附件四：租賃物裝修和改造申請(qǐng)表，用于乙方申請(qǐng)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)填寫(xiě)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，視為乙方違約。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，視為乙方違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為乙方違約。雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊藢⒆赓U物所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約責(zé)任：違約方因未履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃物交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延長(zhǎng)租期。租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交租金。租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。裝修改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交裝修改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)鋪面租賃：適用于商鋪、餐廳、咖啡廳等商業(yè)用途的租賃